Haus in 9500 Villach
Schönes Einfamilienhaus in Villach - Maria Gail
Haus Villach
4 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 141 m²
Freifläche: 425 m²
Balkone/Terrassen: 40 m²
Keller: 15 m²
1 seperates WC
1 Terrasse
4 Stellplätze
Einbauküche
Dusche
Ofen
Zentralheizung
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Garage
Carport
Parkplatz
Teppich
Laminat
Verfügbar: Oktober 2025.
Haus kaufen - Villach
Kaufpreis: € 399.900,-
Wohnfläche: 141 m²
4 Zimmer
Wohnfläche: 141 m²
4 Zimmer
Schönes Einfamilienhaus in Villach - Maria Gail.
Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise befindet sich in der begehrten Wohnlage Villach-Maria Gail, einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Natur und dennoch mit perfekter Anbindung an das Stadtzentrum. Mit einer Wohnfläche von 140qm auf einem gepflegten Grundstück von 502qm bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität in naturnaher Umgebung legen.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit ca. 40qm großer Terrasse - ideal zum Entspannen, Genießen oder als erweiterter Wohnraum an sonnigen Tagen. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.
Ausstattung & Highlights
140qm Wohnfläche mit gut nutzbarer Raumaufteilung
Grundstück mit 502qm in ruhiger Siedlungslage
Massivbauweise und Vollwärmeschutz - wertbeständig und energieeffizient
Großzügige überdachte Terrasse
Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
Garage sowie zusätzliches Carport für bequemes Parken
Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
Guter Erhaltungszustand
Ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Lagequalität, solider Bausubstanz und wohnlichem Ambiente. Ob als neues Familienzuhause oder als langfristige Wertanlage - hier erwerben Sie eine Immobilie mit hoher Lebensqualität und viel Potential in einer der beliebtesten Wohnlagen Villachs
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Villach wartet auf Sie – für nur 415.000,00 € könnte dieses Juwel schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst, wie es ist, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Maria Gail zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im südlichen Stadtbereich von Villach. Umgeben von grünen Wiesen und Auenlandschaften bietet der Standort eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Villacher Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindung.(A2/A10). Auch der nahegelegene Faaker See sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde und Aktive.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 254, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.52, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F.
Objektnummer: 7939/2300161268
Dieses charmante Einfamilienhaus in solider Massivbauweise befindet sich in der begehrten Wohnlage Villach-Maria Gail, einem ruhigen, familienfreundlichen Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Natur und dennoch mit perfekter Anbindung an das Stadtzentrum. Mit einer Wohnfläche von 140qm auf einem gepflegten Grundstück von 502qm bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Wohnqualität in naturnaher Umgebung legen.
Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit ca. 40qm großer Terrasse - ideal zum Entspannen, Genießen oder als erweiterter Wohnraum an sonnigen Tagen. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima.
Ausstattung & Highlights
140qm Wohnfläche mit gut nutzbarer Raumaufteilung
Grundstück mit 502qm in ruhiger Siedlungslage
Massivbauweise und Vollwärmeschutz - wertbeständig und energieeffizient
Großzügige überdachte Terrasse
Gemütlicher Kachelofen im Wohnbereich
Garage sowie zusätzliches Carport für bequemes Parken
Gepflegter Garten mit viel Privatsphäre
Guter Erhaltungszustand
Ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus Lagequalität, solider Bausubstanz und wohnlichem Ambiente. Ob als neues Familienzuhause oder als langfristige Wertanlage - hier erwerben Sie eine Immobilie mit hoher Lebensqualität und viel Potential in einer der beliebtesten Wohnlagen Villachs
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Traumhaus in Villach wartet auf Sie – für nur 415.000,00 € könnte dieses Juwel schon bald Ihr neues Zuhause sein. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie selbst, wie es ist, in einer der schönsten Regionen Österreichs zu leben!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <2.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Maria Gail zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im südlichen Stadtbereich von Villach. Umgeben von grünen Wiesen und Auenlandschaften bietet der Standort eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Villacher Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindung.(A2/A10). Auch der nahegelegene Faaker See sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde und Aktive.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 254, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.52, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F.
Objektnummer: 7939/2300161268
Preisdetails:
Kaufpreis: 399.900,-
Kaufpreis Brutto: 399.900,-
Kaufpreis pro m²: 2.836,17
Betriebskosten Netto: 400,-
Kosten Netto: 400,-
Monatliche Kosten: 400,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Haus in 9500 Villach
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etagenanzahl: 2
Maria Gail zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im südlichen Stadtbereich von Villach. Umgeben von grünen Wiesen und Auenlandschaften bietet der Standort eine hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Villacher Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnanbindung.(A2/A10). Auch der nahegelegene Faaker See sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde und Aktive.
