Zweifamilienhaus in 4720 Kallham
260qm Wohnfläche! Großflächiges Zweifamilienhaus in absoluter Ruhelage
Haus Kallham
10 Zimmer
2 Badezimmer
Wohnfläche: 260 m²
Grundstücksfläche: 1.729 m²
2 seperate WC
1 Balkon
5 Stellplätze
Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Garage
Parkplatz
Fliesen
Fertigparkett
Zweifamilienhaus kaufen - Kallham
Kaufpreis: € 395.000,-
Wohnfläche: 260 m²
Grundstückfläche: 1.729 m²
10 Zimmer
Wohnfläche: 260 m²
Grundstückfläche: 1.729 m²
10 Zimmer
260qm Wohnfläche! Großflächiges Zweifamilienhaus in absoluter Ruhelage.
Dieses Zweifamilienhaus bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und zwei Stockwerke, außergewöhnlich viel Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Kernhaus aus dem Jahr 1966 wurde 1995 umfassend modernisiert und durch einen großzügigen Zubau erweitert, der heute zwei Drittel der Wohnfläche ausmacht. Dank der idyllischen Ortsrandlage genießen Sie absolute Ruhe, während der große Balkon und der ausbaufähige Dachboden zusätzlichen Komfort und Potenzial bieten. Zwei Garagen sowie die Kellerräume sorgen für praktische Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Eine perfekte Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnträume.
Die Raumaufteilung bietet:
EG:
1 Wohnzimmer
2 Küche mit Esszimmer
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
1 Abgetrenntes WC
2 Keller mit 3 Räumen
OG:
5 Schlafzimmer
1 Abgetrenntes WC
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!
Für aktuelle Infos rundum das Thema Immobilien können Sie mir jetzt auf allen Plattformen folgen!
Facebook/Instagram/Tik Tok/Youtube -> IMMOUSAWI
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
-absolute Ruhelage
-Ortsrand
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 194.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.37, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7939/2300160980
Dieses Zweifamilienhaus bietet mit ca. 260 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und zwei Stockwerke, außergewöhnlich viel Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Kernhaus aus dem Jahr 1966 wurde 1995 umfassend modernisiert und durch einen großzügigen Zubau erweitert, der heute zwei Drittel der Wohnfläche ausmacht. Dank der idyllischen Ortsrandlage genießen Sie absolute Ruhe, während der große Balkon und der ausbaufähige Dachboden zusätzlichen Komfort und Potenzial bieten. Zwei Garagen sowie die Kellerräume sorgen für praktische Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Eine perfekte Immobilie für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnträume.
Die Raumaufteilung bietet:
EG:
1 Wohnzimmer
2 Küche mit Esszimmer
1 Wohnzimmer
2 Badezimmer
1 Abgetrenntes WC
2 Keller mit 3 Räumen
OG:
5 Schlafzimmer
1 Abgetrenntes WC
Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin!
Für aktuelle Infos rundum das Thema Immobilien können Sie mir jetzt auf allen Plattformen folgen!
Facebook/Instagram/Tik Tok/Youtube -> IMMOUSAWI
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:
Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <4.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <4.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
-absolute Ruhelage
-Ortsrand
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 194.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.37, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7939/2300160980
Preisdetails:
Kaufpreis: 395.000,-
Kaufpreis Brutto: 395.000,-
Betriebskosten Netto: 120,-
Heizkosten Netto: 60,-
Kosten Netto: 180,-
Monatliche Kosten: 180,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage: Haus in 4720 Kallham
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etagenanzahl: 3
-absolute Ruhelage
-Ortsrand
