Landhaus in 2473 Potzneusiedl

Das Lebensgefühl von Freiheit.

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! 

Diese idyllische Landhaus-Villa bietet Ihnen alles, wovon Sie schon immer geträumt haben. 

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ~ 160m² ist viel Platz für Ihre ganze Familie und Ihre individuellen Wohnträume.

Das Haus beeindruckt bereits von außen mit seiner charmanten Architektur und dem liebevoll gestalteten Garten. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur genießen und den stressigen Alltag hinter sich lassen.

Die ~ 160m² WFL teilen sich wie folgt auf

- Eingangsbereich/Diele, kleines Bad mit WC, Wohnzimmer, Küche mit Wirtschaftsraum, Esszimmer. Zugang zur Terrasse und in den Garten sowohl vom Ess- als auch vom Wohnzimmer aus.

- im OG gibt es 2 Zimmer, eines davon mit Loggia, (ein weiteres -ebenfalls mit Loggia, ist mit wenigen Handgriffen zur Verfügung), sowie ein Badezimmer.

- Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier auf ~100m² zusätzlichen, wertvollen Stauraum für alles was man nicht im Wohnraum aufbewahren möchte

Treten Sie ein und lassen Sie sich von den hochwertigen Materialien und der geschmackvollen Einrichtung begeistern. 

Der großzügige Eingangsbereich mit seinen Dielen und dem Steinboden vermittelt sofort ein Gefühl von Gemütlichkeit und Wärme. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht und einem beeindruckenden Grünblick durch die großen Fenster punktet. 

Die helle und moderne Einbauküche ist perfekt für alle Hobbyköche geeignet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zubereiten und direkt auf der angrenzenden Loggia oder einer der zwei Terrassen servieren. Genießen Sie dabei den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten und lassen Sie die Seele baumeln.

Beide Tageslichtbadezimmer erleben Sie mit hochwertiger Ausstattung. Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, perfekt für entspannte Wellness-Momente, während das andere mit einer Dusche punktet. 

Das Haus verfügt über eine Alarmanlage. So können Sie sich rundum sicher fühlen. Auch Ihr Fahrzeug ist bestens untergebracht, entweder in der Garage oder auf dem Stellplatz.

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Nutzen Sie die Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all ihren Vorzügen, zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie mich am besten jetzt. Details besprechen wir gern in der Liegenschaft vor Ort. Ich ersuche um Verständnis, dass ich aus Gründen der Diskretion im Vorfeld keine weiteren Fotos/Außenaufnahmen bekannt geben darf.

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Wer Potzneusiedl noch nicht kennt

Potzneusiedl ist eine österreichische Gemeinde mit 652 Einwohnern im Burgenland im Bezirk Neusiedl am See. Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Lajtafalu, der kroatische Lajtica. Kindergarten und Volksschule sind im Ort. Sämtliche weiterführende Schulen bspw. in Neusiedl am See.

Die Gemeinde Potzneusiedl gehört nicht grundlos zu den Wohlfühlgemeinden in der Region... sehen erleben Sie es selbst.

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Entfernungen mit dem PKW

• in 15 Minuten nach Parndorf Outlet Center oder nach Kittsee bzw. Berg

• in 25 Minuten nach Flughafen Wien/Schwechat

• in 30 Minuten nach Wr. Neustadt

• in 25 Minuten nach Bratislava

• in 40 Minuten nach Wien HBF oder mit den Öffis ohne Umsteigen ab Bahnhaltestelle Parndorf Ort

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 78.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.02, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7939/2300160840