Einfamilienhaus in 7032 Sigleß

Ihr Traumhaus in Sigleß: Erstbezug mit Garten, Terrasse und modernster Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sigleß, im wunderschönen Burgenland! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein modernes Design. Mit einem Kaufpreis von 485.000,00 € und einer Wohnfläche von 159m² ist dieses Haus das perfekte Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Das Haus befindet sich in einem Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Familienhaus, ein Platz für Home-Office oder als Rückzugsort für jede Person - hier ist alles möglich.

Der angelegte Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Auch ein Carport für Ihr Auto ist vorhanden, damit Sie jederzeit bequem zu Hause ankommen können.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Luftwärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. 

Das Haus besticht durch seine hochwertige Bauweise. Mit einem Pultdach und massiven Materialien ist es nicht nur optisch ansprechend, sondern auch äußerst stabil und langlebig. Die Doppel- /Mehrfachverglasung sorgt für eine perfekte Isolierung und somit für ein angenehmes Raumklima.

Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben und auch eine Schule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Somit bietet das Haus die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil der wunderbaren Gemeinde Sigleß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus. Wir freuen uns auf Sie!

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Wer Sigleß noch nicht kennt:

Sigleß ist eine Gemeinde im Bezirk Mattersburg im Burgenland in Österreich mit 1179 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Der ungarische Ortsname der Gemeinde ist Siklós oder Siklósd, der kroatische Ortsname ist Cikleš.[1] Das Gemeindegebiet befindet sich im Naturpark Rosalia-Kogelberg.

In der Gemeinde befinden sich eine Volksschule und eine Musikschule. Den Kindergarten besuchen die Kinder im Nachbarort Krensdorf.

Straße: Im Süden der Gemeinde liegt der Knoten Mattersburg, wo sich die Burgenland Schnellstraße S31 und die Mattersburger Schnellstraße S4 kreuzen.

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Nahversorger (Bäckerei, Supermarkt)

Bäckerei  4,28 km

Supermarkt 3,43 km

Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken)

 Bank 3,05 km

Post 3  km

Tankstelle 0,54 km

Trafik 0,41 km

Gastronomie und Ausgehen

Restaurant 2,56 km

Kino Cineplexx 5,95 km

Pizza/Snack 5,89 km

Ausbildung und Kinderbetreuung

Kindergarten 3,11 km

Volksschule 0,54  km

Mittelschule 7,64 km

 Sport, Freizeit 

Schwimmbad/Therme 1,34 km

Fitnessstudio 6,99 km

Freizeitanlage 6,32 km

 Ärzte

Arzt für Allgemeinmedizin 0,46 km

Zahnarzt 5,12 km

Kinderarzt 6,46 km

Apotheke 6,93 km

Öffentlicher Nahverkehr

Bushaltestelle 0,22 km

Lokalbahnhof 4 km

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Entfernungen mit dem PKW:

Autobahnanschluss  A3 ca. 5 min 

Mattersburg ca.8 min 

Eisenstadt ca. 12 min

Wiener Neustadt ca. 14 min

Sopron ca. 29 min

Favoriten, 1100 Wien  ca. 35 min

Flughafen Wien  ca.43 min

SCS Shopping City Süd  Vösendorf ca. 31 min

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
- Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern.
- Die nächste Schule ist nur wenige Gehminuten entfernt und es gibt auch eine Bushaltestelle in der Nähe, die eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden bietet.
- Die Umgebung ist ideal für Familien und Menschen, die die Natur und Ruhe schätzen.
- In der Nähe gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants für den täglichen Bedarf.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 44, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 7939/2300160833