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Haus in 7574 Burgauberg

Exklusiver, historischer Vierkanthof mit vielen Highlights sucht neuen Gutsbesitzer
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Haus Burgauberg

8 Zimmer
2 Badezimmer
Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 102.064 m²
Nutzfläche: 370 m²
Keller: 15 m²
3 seperate WC
2 Stellplätze
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Kabelkanäle
Gäste WC
Fliesen
Dielen
Verfügbar: nach Absprache.

Haus kaufen - Burgauberg

Kaufpreis: € 990.000,-
Wohnfläche: 200 m²
Grundstückfläche: 102.064 m²
Nutzfläche: 370 m²
8 Zimmer
Exklusiver, historischer Vierkanthof mit vielen Highlights sucht neuen Gutsbesitzer.

Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses historischen Gutshofs, der ca. im Jahre 1817 erbaut und zuletzt ca. 2021 saniert wurde, um den heutigen Ansprüchen von modernem Wohnen gerecht zu werden.

Auf ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 370 m² Nutzfläche erleben Sie eine harmonische Verbindung von Tradition, Luxus und Natur - eingebettet in eine malerische Landschaft. Erbaut auf dem Plateau des ca. 10 ha großen Grundstücks, läßt der wunderschöne Aus-und Weitblick alle Sorgen des Alltags vergessen.

Besondere Highlights dieser außergewöhnlichen Liegenschaft:

Naturbadeteich: Im Wasser entspannen, dabei den Blick kilometerweit in die Ferne schweifen lassen und dem Plätschern des Brunnens zuhören... Das ist Erholung pur.

Wildgehege mit eigenem Damwild: Das großzügige Wildgehege beherbergt Ihr eigenes Damwild, derzeit ca. 30 Tiere, das sich auf Grund einer natürlichen Wasserstelle am Fuße des Süd-West-Hanges selbst versorgen kann. Erleben Sie die friedvolle Natur und beobachten Sie die Tiere in ihrer natürlichen Umgebung.

Wirtschaftsküche mit großem Kühlraum: Hier können Sie Ihre kulinarischen Genüsse zubereiten und frischhalten. Perfekt für Liebhaber der feinen Küche und Selbstgemachtem aller Art.

Opulenter Kamin im Wohnzimmer: Das beeindruckende Wohnzimmer mit einer sehr hohen Decke (der ideale Platz für Ihren Lüster) und einem prächtigen Kamin schafft eine unvergleichliche Atmosphäre. Hier verbringen Sie gemütliche Abende in stilvollem Ambiente.

Große Dachterrasse: Diese befindet sich zwischen dem linken und rechten Teil des ausgebauten Dachgeschosses und ist ca. 30m² groß.

Weinkeller: Hier finden Ihre erlesenen Weine die optimale Lagerung in den gemauerten Rundbögen.

Das Atrium: Der Innenhof vermittelt einem das Gefühl von Geborgenheit,... durch seine Ästhetik kommt man hier vielleicht mit einem guten Glas Wein und leiser Musik zur Ruhe.

Das Nebengebäude, der Pavillon, u.s.w.

Ich könnte noch so viel schreiben.... dies würde den Rahmen sprengen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, denn ich glaube nicht, dass Sie diesem Objekt widerstehen können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Einkaufszentrum <6.500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <6.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 335, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.35, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F.
Objektnummer: 7939/2300160665

Preisdetails:

Kaufpreis: 990.000,-
Kaufpreis Brutto: 990.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Petra Oetelshoven
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
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Lage: Haus in 7574 Burgauberg

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.


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