Bungalow in 2325 Velm
RUHE SONNE SEE und MEHR! Ihr Wohnidyll im Speckgürtel von Wien - WEITERE VERBAUUNG MÖGLICHHaus Velm
3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 49 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz
Teilmöbliert
Badezimmerfenster
Fliesen
Laminat
Verfügbar: nach Vereinbarung.
Bungalow kaufen - Velm
Kaufpreis: € 97.000,-
Wohnfläche: 49 m²
Grundstückfläche: 400 m²
3 Zimmer
Wohnfläche: 49 m²
Grundstückfläche: 400 m²
3 Zimmer
RUHE SONNE SEE und MEHR! Ihr Wohnidyll im Speckgürtel von Wien - WEITERE VERBAUUNG MÖGLICH.
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten, derzeit ca. 49m² großen Bungalows auf ca. 400m² großen Pachtgrund am Neuhofsee II mit ca. 20m² überdachter Terrasse sowie herrlichen, fast uneinsehbaren, rückwertigen Garten.
Des Weiteren wurden bereits Vorbereitungen für den Erbau eines Carports getroffen und ein Ausbau des Wohnzimmers geplant - gerne mehr dazu, bei einer persönlichen Besichtigung.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
2 identische kleine Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster
Kochnische
Ein von aussen zugänglicher Abstellraum rundet das räumliche Angebot ab.
Da der Seezugang nur ca. 20m entfernt liegt, genießt man Ruhe und Privatsphäre vor allem in den Sommermonaten und ist dennoch nur wenige Schritte entfernt.
Erbaut wurde der Bungalow ursprünglich 1976, in den letzten Jahren wurde allerdings großzügig saniert und renoviert, dies beinhaltete unter anderem
Fenstertausch
Eingangstüre und Nebentüre
Fassade
Strom und Aussenbeleuchtung
Holzofen
Glasfaserkabel vorinstalliert
Die jährliche Pacht beträgt EUR 9.200,- und ist einmal jährlich zu bezahlen, die Betriebskosten inkl. Seegemeinschaft betragen EUR 32,50 (EUR 390,- pro Jahr)
INFRASTRUKTUR:
WIEN: ca. 20 Minuten mit dem Auto
VELM: ca. 3 Minuten mit dem Auto
MÜNCHENDORF: ca. 8 Minuten mit dem Auto
HIMBERG bei Wien: ca. 10 Minuten mit dem Auto
Zusammengefasst wird Ihnen dieses Stück vom Glück viel Freude und Entspannung und Abkühlung an den heißen Tagen bieten.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan sowie weitere Fotos und stehe natürlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <6.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7939/2300159932
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses charmanten, derzeit ca. 49m² großen Bungalows auf ca. 400m² großen Pachtgrund am Neuhofsee II mit ca. 20m² überdachter Terrasse sowie herrlichen, fast uneinsehbaren, rückwertigen Garten.
Des Weiteren wurden bereits Vorbereitungen für den Erbau eines Carports getroffen und ein Ausbau des Wohnzimmers geplant - gerne mehr dazu, bei einer persönlichen Besichtigung.
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
2 identische kleine Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster
Kochnische
Ein von aussen zugänglicher Abstellraum rundet das räumliche Angebot ab.
Da der Seezugang nur ca. 20m entfernt liegt, genießt man Ruhe und Privatsphäre vor allem in den Sommermonaten und ist dennoch nur wenige Schritte entfernt.
Erbaut wurde der Bungalow ursprünglich 1976, in den letzten Jahren wurde allerdings großzügig saniert und renoviert, dies beinhaltete unter anderem
Fenstertausch
Eingangstüre und Nebentüre
Fassade
Strom und Aussenbeleuchtung
Holzofen
Glasfaserkabel vorinstalliert
Die jährliche Pacht beträgt EUR 9.200,- und ist einmal jährlich zu bezahlen, die Betriebskosten inkl. Seegemeinschaft betragen EUR 32,50 (EUR 390,- pro Jahr)
INFRASTRUKTUR:
WIEN: ca. 20 Minuten mit dem Auto
VELM: ca. 3 Minuten mit dem Auto
MÜNCHENDORF: ca. 8 Minuten mit dem Auto
HIMBERG bei Wien: ca. 10 Minuten mit dem Auto
Zusammengefasst wird Ihnen dieses Stück vom Glück viel Freude und Entspannung und Abkühlung an den heißen Tagen bieten.
Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan sowie weitere Fotos und stehe natürlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <2.500m
Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <6.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objektnummer: 7939/2300159932
Preisdetails:
Kaufpreis: 97.000,-
Kaufpreis Brutto: 97.000,-
Betriebskosten Netto: 32,5
Kosten Netto: 32,5
Monatliche Kosten: 32,5
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anbieter Immo-Company kontaktieren:
Ansprechpartner: Alexandra Urban
Lage: Haus in 2325 Velm
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Region: Wien