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Zweifamilienhaus in 8484 Unterpurkla

Zweifamilienhaus mit viel Potential im steirischen Vulkanland, sanierungsbedürftig - nur 189.000,00 €!
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Haus Unterpurkla

8 Zimmer
Wohnfläche: 272 m²
Grundstücksfläche: 2.250 m²
Nutzfläche: 460 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²
Garten: 1.856 m²
Keller: 25 m²
2 seperate WC
1 Balkon
5 Stellplätze
Teilmöbliert
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fliesen
Parkett
Laminat

Zweifamilienhaus kaufen - Unterpurkla

Kaufpreis: € 189.000,-
Wohnfläche: 272 m²
Grundstückfläche: 2.250 m²
Nutzfläche: 460 m²
8 Zimmer
Zweifamilienhaus mit viel Potential im steirischen Vulkanland, sanierungsbedürftig - nur 189.000,00 €!

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus wurde in mehreren Bauabschnitten vorwiegend in massiver Bauweise errichtet und hat insgesamt 8 Zimmer mit einer Wohn-Nutzfläche von 272 m². (61 m² im südlichen Teil und 211 m² im nördlichen Teil , EG und OG). Das umzäunte Grundstück ist 2.250 m² groß und die asphaltierte und teilweise auch gepflasterte Zufahrt ist mit einem elektrischen Schiebetor versehen. 5 Stellplätze und ein ca. 80 m² großer Wirtschaftstrakt runden das Angebot ab.

Im 1. Bauabschnitt (vor 1960) wurde der Südtrakt in massiver Bauweise errichtet. Diese Wohneinheit im Erdgeschoß ist teilweise auch unterkellert.

Der 2. Bauabschnitt erfolgte 1985 mit dem Bau des zweigeschoßigen Wohntraktes im Norden ohne Unterkellerung.

Im 3. Bauabschnitt erfolgte der baubehördlich genehmigte Zubau des zweigeschoßigen Wohntraktes nordöstlich.

Die Raumheizung im Wohnbereich erfolgt zentral über den im Keller befindlichen mit Pellets befeuerten Zentralheizungskessel (2017). Ein 500 Liter Pufferspeicher ist vorhanden. Plattenheizkörper sind in den Wohnräumen vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt vorwiegend über eine Solaranlage, welche an der Südfassade befestigt wurde.

Die Fassade wurde 2017 neu gemacht und ist wärmegedämmt. Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2009 erneuert, teilweise sind Balken und Rollos für die Beschattung vorhanden.

Ein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger hat ein Verkehrswertgutachten im Mai 2022 erstellt. Dieser Schätzwert liegt über dem angebotenen Kaufpreis von € 189.000,--   

Nähere Details kann ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung geben.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <2.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Marktgemeinde Halbenrain, 10 Autominuten zur Thermenstadt Bad Radkersburg und 10 Autominuten zum Traminer-Golfplatz Klöch.
Das Haus ist südwestseitig ausgerichtet und nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Kaufhaus, eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof.
Objektnummer: 7939/2300159741

Preisdetails:

Kaufpreis: 189.000,-
Kaufpreis Brutto: 189.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: dipl. IM Josef Haas
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 8484 Unterpurkla

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 2
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Marktgemeinde Halbenrain, 10 Autominuten zur Thermenstadt Bad Radkersburg und 10 Autominuten zum Traminer-Golfplatz Klöch.
Das Haus ist südwestseitig ausgerichtet und nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein Kaufhaus, eine Bushaltestelle sowie ein Bahnhof.

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