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Haus in 8411 Hengsberg

Großzügiger Familientraum im Bez. Leibnitz - Sackgasse, Waldrand, Ruhelage
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Haus Hengsberg

6 Zimmer
3 Badezimmer
Wohnfläche: 188 m²
Grundstücksfläche: 1.098 m²
Nutzfläche: 188 m²
Balkone/Terrassen: 39,5 m²
Garten: 904 m²
Keller: 84 m²
3 seperate WC
1 Terrasse
4 Stellplätze
Teilmöbliert
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Swimmingpool
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Fliesen
Kunststoff
Linoleum

Haus kaufen - Hengsberg

Kaufpreis: € 430.000,-
Wohnfläche: 188 m²
Grundstückfläche: 1.098 m²
Nutzfläche: 188 m²
6 Zimmer
Großzügiger Familientraum im Bez. Leibnitz - Sackgasse, Waldrand, Ruhelage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hengsberg, einem charmanten Ort in der schönen Steiermark. Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die Ihnen alles bietet, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Ein Haus mit 188m², 6 geräumigen Zimmern, aufgeteilt auf 2 Stockwerke, vollunterkellert mit zwei Garagen, ausreichend Parkmöglichkeiten, welches Sie in jeder Hinsicht begeistern wird.

Der erste Eindruck zählt und schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der großzügigen Aufteilung, dem offenen Wohnraum mit eleganter Holztreppe und der hochwertigen Ausstattung beeindruckt sein. Die offene Wohnküche mit angrenzender Sitzecke im Erker des Hauses bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden. Die Einbauküche ist mit modernen Marken-Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne, komplett eingezäunte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der großzügigen, überdachten Terrasse, oder am Pool und lassen Sie den Blick über die Landschaft schweifen. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und vom Alltag abschalten. Für lange Sommerabende bietet die Outdoorküche in der Pergola die ideale Gelegenheit direkt am Pool Essen und Trinken zu genießen.

Für ausreichend Stauraum sorgt der große Keller, der isolierte Dachboden, sowie ein kleiner Lagerraum im Garten. Die Doppelgarage schützt Ihre Autos vor jeglichem Wetter und auf Ihrem privaten Zufahrtsweg können Sie weitere Fahrzeuge direkt vor dem Haus parken! Auch ansonsten ist das Haus bestens ausgestattet – insgesamt gibt es drei WC's und drei Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Privatsphäre bieten.

Doch auch in puncto Energieeffizienz ist dieses Haus hervorragend aufgestellt. Dank der PV-Anlage und dem Kamin können Sie Strom- und Heizkosten sparen und die Umwelt schonen. Die Zentralheizung sorgt zudem für stabile wohlige Wärme an kalten Tagen.

Die Lage in Hengsberg ist ideal – hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe und auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und auch kulturell hat die Region einiges zu bieten.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus in Hengsberg. Hier erwartet Sie ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <7.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hengsberg, im Bezirk Leibnitz, in der Steiermark. Sie liegt in einer ländlichen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Die nächstgelegene Stadt ist Leibnitz, die ca. 15 Autominuten entfernt ist. Die Hauptstadt Graz und die Weinregion Gamlitz erreichen Sie nach ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Das Haus ist nach Osten ausgerichtet, sodass man von der Terrasse oder dem Garten aus den Sonnenaufgang beobachten kann. Durch die Lage in einer Sackgasse und am Waldrand, kann man die Ruhe in vollem Umfang genießen.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 95.2, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.36, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7939/2300159703

Preisdetails:

Kaufpreis: 430.000,-
Kaufpreis Brutto: 430.000,-
Betriebskosten Netto: 85,-
Kosten Netto: 185,-
Monatliche Kosten: 185,-
Sonstige Kosten Netto: 100,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Denise Horacek
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 8411 Hengsberg

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Hengsberg, im Bezirk Leibnitz, in der Steiermark. Sie liegt in einer ländlichen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Die nächstgelegene Stadt ist Leibnitz, die ca. 15 Autominuten entfernt ist. Die Hauptstadt Graz und die Weinregion Gamlitz erreichen Sie nach ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Das Haus ist nach Osten ausgerichtet, sodass man von der Terrasse oder dem Garten aus den Sonnenaufgang beobachten kann. Durch die Lage in einer Sackgasse und am Waldrand, kann man die Ruhe in vollem Umfang genießen.

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