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Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien

TRAUMHAUS mit PRIVATEN SEEZUGANG - EINMALIGE CHANCE!!!
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Haus Gerasdorf bei Wien

4 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 94 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
1 seperates WC
3 Terrassen
2 Stellplätze
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Sauna
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Verfügbar: 15.01.2024. Verfügbar ab: ...

Einfamilienhaus kaufen - Gerasdorf bei Wien

Kaufpreis: € 850.000,-
Wohnfläche: 94 m²
Grundstückfläche: 300 m²
4 Zimmer
TRAUMHAUS mit PRIVATEN SEEZUGANG - EINMALIGE CHANCE!!!

Solch eine Immobilie sieht man nicht alle Tage!

Dieses 2016 erbaute Traumhaus bietet Ihnen mit direkter Lage am See und dazugehörigen Privatzugang puren Luxus! Ein Tor, welches nur durch Anrufen geöffnet werden kann, bietet Ihnen völlige Sicherheit und Privatsphäre. Sind Sie erstmal durch das Tor hindurch können Sie sich auf einen Ihrer zwei Parkplätze stellen. Aus dem Auto ausgestiegen geht es nun hinein in dieses Traumobjekt! Ein Vorraum mit Zugang zu einer Toilette und einem luxuriösen Badezimmer mit frei stehender Badewanne begrüßt Sie beim Hereinspazieren. Neben der Badewanne befindet sich ebenso eine riesige Regendusche! Dieses Badezimmer gibt Ihnen Urlaubsfeeling zu Hause! Durch den Flur hindurch gelangen Sie ins Herzstück des Hauses. Das loftartige Wohnzimmer mit einer großen Küche, einem Essbereich und dem darüberliegenden Schlafzimmer. Selbstverständlich mit Blick auf den See! Angrenzend dazu finden Sie vier Räume. Ein Kinderzimmer oder auch Gästezimmer mit integrierter Fläche darüber, ein Abstellraum, einen Schrankraum und ein Büro, ebenso mit Blick auf den See. Ja, so lässt es sich arbeiten! Im Wohnzimmer haben Sie jetzt Zugang zu den auf drei verschiedenen Ebenen liegenden Terrassen. Die größte Terrasse ist überdacht, die zweite Ebene bietet eine Sitzgelegenheit, sowie eine kleine, verglaste „Gartenhütte“ mit Heizung und Stromanschluss, damit Sie auch im Winter Ihren Luxus genießen können. Die dritte und letzte Ebene ist direkt am Seeufer. Auch hier wurde an eine Sitzgelegenheit gedacht. Ein Zugang zum See lädt Sie dort dann zum Baden ein! Sie haben ein Eisbad genommen und wollen sich danach aufwärmen? Kein Problem! Natürlich wurde auch an eine Sauna gedacht.

Die Lage ist ebenso toll wie das Haus selbst. Mit nur zehn Autominuten nach Wien, mehreren Einkaufszentren in der Nähe und der S-Bahn-Station Gerasdorf in Gehweite haben Sie trotz Ihres idyllischen Lebensstils alle Möglichkeiten vor der Haustür. Im Ort selber gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken!

Diese Beschreibung kann Ihnen nicht einmal annähernd vermitteln, welch tolle Immobilie das hier ist. Am besten nehmen Sie sich die Zeit und sehen sich dieses Juwel selber an!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Haus liegt mitten am See aber doch nur 10 Autominuten von Wien entfernt! Die S-Bahn Station Gerasdorf ist ebenso gut zu Fuß erreichbar!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 69.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.91, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7939/2300159697

Preisdetails:

Kaufpreis: 850.000,-
Kaufpreis Brutto: 850.000,-
Kaufpreis pro m²: 9.042,55
Betriebskosten Netto: 80,-
Kosten Netto: 80,-
Monatliche Kosten: 80,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Andreas Putz
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Region: Wien
Etagenanzahl: 2
Das Haus liegt mitten am See aber doch nur 10 Autominuten von Wien entfernt! Die S-Bahn Station Gerasdorf ist ebenso gut zu Fuß erreichbar!

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