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Einfamilienhaus in 7111 Parndorf

Parndorf - sanierungsbedürftiger Bungalow mit Potential – 1200 m² Grund – großer Garten – Ruhelage – Neusiedlerseenähe
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Haus Parndorf

3 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 1.202 m²
Nutzfläche: 100 m²
Gesamtfläche: 100 m²
Lagerfläche: 40 m²
Balkone/Terrassen: 22 m²
1 seperates WC
Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Parkett
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Einfamilienhaus kaufen - Parndorf

Kaufpreis: € 449.000,-
Wohnfläche: 100 m²
Grundstückfläche: 1.202 m²
Nutzfläche: 100 m²
Gesamtfläche: 100 m²
3 Zimmer
Parndorf - sanierungsbedürftiger Bungalow mit Potential – 1200 m² Grund – großer Garten – Ruhelage – Neusiedlerseenähe.

Sympathisches Einfamilienhaus auf großem Grund  - wunderbarer Garten in ruhiger, lockerer Siedlungslage

Im beliebten burgenländischen Ort Parndorf nahe dem Neusiedlersee gelegen befindet sich diese interessante Immobilie in Grünruhelage.

So ein großes Grundstück in lockerer Siedlungslage mit gleichzeitig optimaler Infrastruktur findet man nicht alle Tage in Parndorf.

Ideal für eine oder zwei Familien – das Doppelgrundstück ist groß genug, um bequem ein zweites Haus errichten zu können.

Das aktuell am Grundstück befindliche, freistehende Haus aus dem Jahr 1979 benötigt eine umfassende Sanierung (Kernsanierung , um dem aktuellen Stand der Zeit zu entsprechen.

Oder Sie planen einen Abriss und bauen nach Ihren Wünschen komplett neu.

Der große Garten mit Strauch – und Baumbestand bietet ganz viele Möglichkeiten seinen grünen Daumen auszuleben, auch für Kinder ist dieser Garten ein kleines Paradies.

Das Grundstück ist sowohl von der Straße als auch vom rückseitigen Weg her befahrbar.

Der ziegelmassive Bungalow bietet momentan auf etwa 100 m² folgende Raumaufteilung:

  großer Vorraum mit Aufgang zum Dachboden (ca. 15 m²)

  Vorzimmer (ca. 7 m²)

  großes, offenes Wohnzimmer (ca. 48 m²) mit Ausgang auf die Loggia

  mit etwa 5 m²

  Esszimmer (ca. 11 m²)

  Schlafzimmer(ca. 18 m²)

  Küche (ca. 5 m²)

  Speis (ca. 1,5 m²)

  Badezimmer mit Wanne (ca. 3 m²)

  separate Toilette (ca. 1,5 m²)

Der Dachboden mit 80 m² kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Etagenheizung – alternativ befindet sich im Wohnzimmer ein Schwedenofen, welcher mit festen Brennstoffen beheizt werden kann.

LAGE:

Der Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Volksschule und Kindergärten befinden sich im Ort, weiterführende Schulen finden sich in Neusiedl oder in Bruck an der Leitha.

Das Designeroutlet Parndorf und der beliebte Neusiedlersee sind nur wenige Minuten entfernt.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – die direkte Auffahrt der A4 Richtung Wien oder nach Ungarn bzw. die Auffahrt der A6 Richtung Bratislava sorgen für schnelle Verkehrswege.

Oder Sie wählen die gute Zuganbindung im Ort – in nicht einmal 30 Minuten erreichen Sie Wien-Hauptbahnhof.

Dieses besondere Objekt bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung.

Ich freue mich, Ihnen für alle Detailfragen, Pläne und Bebauungsbestimmungen  zur Verfügung zu stehen und Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung zeigen zu dürfen!

Als zusätzlichen Service bieten wir Ihnen als Ergänzung unsere professionelle kostenfreie Finanzierungsberatung an!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wunderbares Doppelgrundstück in absolut ruhiger Siedlungslage.
Sympathisches, sanierungsbedürftiges Haus mit vielen Optionen.
Wunderbar angelegter Garten mit umfangreichen Baum - und Strauchbestand.

Exzellente Verkehrsanbindung- Outletcenter und Neusiedelersee in unmittelbarer Nähe!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 285.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.35, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F.
Objektnummer: 7939/2100159331

Preisdetails:

Kaufpreis: 449.000,-
Kaufpreis Brutto: 449.000,-
Betriebskosten Netto: 70,-
Kosten Netto: 70,-
Monatliche Kosten: 70,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Katharina Wiser
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 7111 Parndorf

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 1
Wunderbares Doppelgrundstück in absolut ruhiger Siedlungslage.
Sympathisches, sanierungsbedürftiges Haus mit vielen Optionen.
Wunderbar angelegter Garten mit umfangreichen Baum - und Strauchbestand.

Exzellente Verkehrsanbindung- Outletcenter und Neusiedelersee in unmittelbarer Nähe!

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Nutzfläche: 249 m²
Gesamtfläche: 249 m²
Kaufpreis: € 398.765,-
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