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Landhaus in 9221 Levél

Landhaus mit Pferdekoppel in Ruhelage steht zum Verkauf
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Landhaus Levél

5 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 2.304 m²
Nutzfläche: 140 m²
Gesamtfläche: 140 m²
Lagerfläche: 110 m²
Balkone/Terrassen: 15 m²
Keller: 130 m²
2 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Gartennutzung
Abstellraum
Garage
Fliesen
Laminat
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Landhaus kaufen - Levél

Kaufpreis: € 347.000,-
Wohnfläche: 140 m²
Grundstückfläche: 2.304 m²
Nutzfläche: 140 m²
Gesamtfläche: 140 m²
5 Zimmer
Landhaus mit Pferdekoppel in Ruhelage steht zum Verkauf.

Landhaus mit Pferdekoppel in Ruhelage steht zum Verkauf

Das Landhaus mit Pferdekoppel befindet sich in Levél, knapp 8 km Luftlinie neben der Grenze zu Österreich, im Dreiländereck A/SK/H auf ungarischer Seite.

Erreichbar ist diese Liegenschaft über die Autobahn A4. 

Dieses 140 m² große Haus wurde 2006 in Ortsrandlage gebaut. 

Danach folgten Koppeln, Unterstand, Hundezwinger und ein Hühnerstall. Auch wurde eine große Traktorgarage errichtet, welche auch als Unterstand der Rollballen verwendet werden kann.

Auf dem vom Grund wegführenden Feldwegen kann ausgiebig ausgeritten werden.

Als ein besonderes Highlight wäre der Hausbrunnen zu erwähnen.

2 Zufahrten runden diese Liegenschaft ab. Auch gibt es am Grund eine Doppelgarage.

Ein deutschsprachiger Notar befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann Ihnen vermittelt werden. Des weiteren ist der Abgeber Österreicher, so das anfällige Fragen gern in Deutsch beantwortet werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, zweisprachige Schule (Deutsch/Ungarisch), Krippe, Thermalbad sind in Kürze erreichbar.

Auch ein Bahnhof ist in Gehweite. Dieser wird regelmäßig angefahren, da diese Ortschaft in der Nähe der internationalen Bahnstrecke Wien-Budapest liegt. Jede Stunde fährt ein Zug nach Wien, die schnellste Verbindung zum Hauptbahnhof wären 65 Min.

In ca. 2km befinden sich 2 Autobahnen. Die M1 Wien - Budapest, sowie die M15 Bratislava - Levél.

Von Levél ist man am Flughafen Wien in 45 Min., in Bratislava ist man in 30 Min.

Ein Badesee, in dem auch geangelt werden kann befindet sich auch direkt in der Ortschaft und rundet diese Liegenschaft ab.

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Wer Levél noch nicht kennt:

Die Gemeinde Levél (Kaltenstein) in Ungarn, liegt westlich von Mosonmagyaróvár. (Luftlinie 8km neben Nickelsdorf)

1410 wurde diese das erste Mal als Kalthostan erwähnt. 1910 waren 92% aller Einwohner Deutsche.

Als aufstrebende Region mitten im Dreiländereck ist Ihre Lage optimal. Wien, Bratislava, sowie Neusiedl am See sind in Kürze erreichbar.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Sonstige
Polizei <8.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ortsrandlage
verkehrstechnisch gut angebunden
Ruhe
erschwingliche Nebenkosten
Pferdekoppeln
Unterstand
Hundezwinger
Hühnerstall
Objektnummer: 7939/2100158339

Preisdetails:

Kaufpreis: 347.000,-
Kaufpreis Brutto: 347.000,-
Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Steffen Berr
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Lage: Haus in 9221 Levél

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.
Etage: 0
Etagenanzahl: 1
Ortsrandlage
verkehrstechnisch gut angebunden
Ruhe
erschwingliche Nebenkosten
Pferdekoppeln
Unterstand
Hundezwinger
Hühnerstall

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