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Einfamilienhaus in 2425 Nickelsdorf

Luxus vom Feinsten
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Haus Nickelsdorf

4 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 389 m²
Nutzfläche: 120 m²
Gesamtfläche: 120 m²
Lagerfläche: 50 m²
Keller: 50 m²
1 seperates WC
2 Stellplätze
Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Parkplatz
Fliesen
Stein
Als Ferienimmobilie geeignet!
Verfügbar: ab sofort.

Einfamilienhaus kaufen - Nickelsdorf

Kaufpreis: € 300.000,-
Wohnfläche: 120 m²
Grundstückfläche: 389 m²
Nutzfläche: 120 m²
Gesamtfläche: 120 m²
4 Zimmer
Luxus vom Feinsten.

Wir sind mit der Vermarktung dieser sehr hochwertig und edel ausgestatteten Liegenschaft beauftragt. Hier können Sie noch richtig durchatmen - das Raumklima wird Sie begeistern! 

Eine solche Gelegenheit wie diese begegnet Ihnen so schnell nicht wieder - und das im Bezirk Neusiedl am See/Parndorf = Zuhause in Nickelsdorf. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. 

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ~120m² alles auf einer Ebene. Anders gesagt: Ein Bungalow im Streckhof-Style.

Die Liegenschaft wurde in den letzten 5 Jahren komplett saniert und mit wahrhaft edlen Materialien sehr modern adaptiert und steckt voller funktionaler Details, wie bspw. dass die Klimaanlage sowie die Videogegensprechanlage sich per Smartphone steuern lassen. Hier erleben Sie das absolute Wohlfühlgefühl verteilt auf 4 Zimmer, eine geräumige Spitzen-Küche, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC sep. sowie eine Waschküche. Außerdem gibt es, anstelle eines Kellers, einen Nebenraum der Ihnen sensationell viel Platz bietet, was man sonst im Keller aufbewahren würde. Nur eben trocken. 

Begleiten Sie mich auf einen Rundgang in Ihrem neuen Zuhause:

Wir starten im Eingangsbereich. Von hier sind alle Räume separat begehbar. Nach links  kommen wir in die geräumige, super hochwertig ausgestattete Küche mit anschließendem Wohnzimmer.

Vom Eingangsbereich nach rechts, haben wir zunächst das WC, in folge dann 3 "Schlafzimmer, und am Ende des Ganges die Waschküche. Im gesamten Wohnraum gibt es Fußbodenheizung sowie eine Klimaanlage. Alle Fenster sind mit Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Der Nebenraum bietet Ihnen auf weiteren ~ 50m² zusätzlichen Platz, für alles Mögliche. 

Der pflegeleichte Garten ist uneinsehbar und von idealer Größe um ihn genießen zu können. Ihren PKW parken Sie in der Einfahrt oder auf der Straße vor dem Haus.

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Baujahr/e

1950; 1960; 1970; 1975 -- letzte Komplettsanierung= 2020

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Wer Parndorf und Umgebung bzw. Nickelsdorf noch nicht kennt:

Nickelsdorf ist eine Gemeinde mit 1855 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See im Burgenland in Österreich. Die Jazzgalerie Nickelsdorf organisiert neben monatlichen Konzerten das jährlich im Juli stattfindende internationale Musikfestival.

Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Allgemeinarzt sowie eine Bahnanbindung ist alles im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den Nachbargemeinden. 

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Entfernungen mit dem PKW:

- Parndorf Outlet ca. 20 min.

- Neusiedl am See ca. 20 min.

- Kittsee ca. 25 min.

- Hainburg oder Bratislava ca. 30 min. 

- Flughafen Wien/Schwechat ca. 35 min.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
im Ortsverband
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 221, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.08, HWB Klasse: F, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7939/2100157894

Preisdetails:

Kaufpreis: 300.000,-
Kaufpreis Brutto: 300.000,-
Betriebskosten Netto: 60,-
Kosten Netto: 60,-
Monatliche Kosten: 60,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Jutta Hertel
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 2425 Nickelsdorf

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 1
im Ortsverband

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