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Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt

ZWEIFAMILIENHIT - Haus mit zwei Wohneinheiten in Zentrumsnähe
  • Einfamilienhaus in 2700  - 1
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Haus Wiener Neustadt

5 Zimmer
2 Badezimmer
Wohnfläche: 126 m²
Grundstücksfläche: 235 m²
Nutzfläche: 126 m²
Gesamtfläche: 126 m²
2 seperate WC
2 Stellplätze
Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Räume veränderbar
Fußbodenheizung
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Laminat
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Einfamilienhaus kaufen - Wiener Neustadt

Kaufpreis: € 348.000,-
Wohnfläche: 126 m²
Grundstückfläche: 235 m²
Nutzfläche: 126 m²
Gesamtfläche: 126 m²
5 Zimmer
ZWEIFAMILIENHIT - Haus mit zwei Wohneinheiten in Zentrumsnähe.

Hier gibt es viele Möglichkeiten!

Sie können in diesem Haus selbst wohnen - Sie können die beiden Wohneinheiten vermieten – Sie können in einer Wohneinheit wohnen und die zweite Wohneinheit vermieten

Diese Wohnung liegt in einem 2016 renovierten Haus auf einer Ebene. (Fenster, Wärmeschutz, alle Innenräume, Heizung, Elektrik - alles neu). Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, es gibt Fußbodenheizung in allen Zimmern, die Räume wurden liebevoll gestaltet und sind sehr gepflegt. Der Heizwärmebedarf lt. Energieausweis liegt bei sehr guten HWB 71 – Klasse C).

Insgesamt stehen Ihnen rund 126m² Wohnfläche auf ca. 235m² Grundfläche zur Verfügung.

TOP1 (ca. 61m²)

Es erwarten Sie ein Vorraum, ein großzügiger Wohn-Essraum, ein Zimmer, welches bei Bedarf geteilt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie das WC. Die Wohnung ist mit einer Küche (Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler) ausgestattet.

TOP2 (ca. 66m²)

Es erwarten Sie ein Vorraum, die Küche mit Essplatz, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, ein Schrankraum, ein Abstellraum, das Badezimmer, sowie das WC.

Im Innenhof befindet sich ein schöner Platz zum genießen der Sonne. Sie können im Hof auch ihr Auto parken. Eine Gartenhütte bietet Stauraum.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso sind das Zentrum und der Bahnhof sehr gut erreichbar. Zur Anschlussstelle der Autobahn fahren Sie mit dem Auto ca. 10 Minute.

Sie haben Interesse und möchten die Immobilie besichtigen? Ich freue mich über Ihren Anruf!

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Bahnhof, das Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 71, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.89, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: 7939/2100157194

Preisdetails:

Kaufpreis: 348.000,-
Kaufpreis Brutto: 348.000,-
Kaufpreis pro m²: 2.761,9
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Birgit Pinczker
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 2700 Wiener Neustadt

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 1
Bahnhof, das Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar!

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Kaufpreis: € 360.000,-
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