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Einfamilienhaus in 2651 Edlach an der Rax

" Wo Ruhe und Natur sich treffen, um Ihre Sinne zu erfrischen!"
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Haus Edlach an der Rax

4 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 1.889 m²
Nutzfläche: 130 m²
Gesamtfläche: 130 m²
1 seperates WC
4 Stellplätze
Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Parkett
Verfügbar: nach Vereinbarung.

Einfamilienhaus kaufen - Edlach an der Rax

Kaufpreis: € 260.000,-
Wohnfläche: 130 m²
Grundstückfläche: 1.889 m²
Nutzfläche: 130 m²
Gesamtfläche: 130 m²
4 Zimmer
" Wo Ruhe und Natur sich treffen, um Ihre Sinne zu erfrischen!".

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, älteres, uriges Landhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche in der wunderschönen Ortschaft Edlach am Fuße der Rax, welche unmittelbar neben Reichenau an der Rax liegt. 

Auf einer Gesamtfläche von 1889 m² können Sie im Garten entspannen, die Ruhe genießen und haben den wundervollen Blick auf die Berge und Wälder ringsum. 

Diese großzügige Fläche, ist ideal für den Anbau von Obst und Gemüse geeignet, oder für eine 2. Wohneinheit.

Hier kommen die Selbstversorger, die wieder zu ihren Wurzeln zurückkehren möchten, auf Ihre Kosten, Sie haben viel Platz, um Ihr Obst und Gemüse zu ziehen. 

Obstbäume sind schon am Grundstück vorhanden. (Kirschen-, Marillen-, Zwetschken-, Apfel-, Nuss-, Maroni Baum usw.)

Himbeeren, Brombeeren und Ribisel befinden sich auch schon im Garten. 

 

 

Früher wurden von den Erzlagerstätten, am Knappenberg, hier das Roheisen in den Floß Ofen in Edlach verarbeitet. 

 

Direkt von hier weg führen viele Wanderwege in die Berge und Sie können die Natur in vollen Zügen genießen. 

Reichenau an der Rax ist eine an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegenen Marktgemeinde, sie ist als heilklimatischer Kurort anerkannt. 

 

Die Fläche von 130m² gliedert sich wie folgt auf: 

 

Erdgeschoss: 

 

-  Vorraum 

-  Essbereich 

-  Küche mit urigem Tischherd 

-  Wohnzimmer 

-  Schlafzimmer 

-  2 Kinderzimmer 

-  Vorratskammer 

-  Badezimmer mit Dusche 

-  Toilette 

-  Wäscheraum für Waschmaschine, trockner und großem Kleiderschrank 

-  Dachbodenaufgang 

 

Beheizt wird das Haus mit einem wassergeführtem Tischherd, welcher von der Küche aus beheizt wird. 

 

Dachboden ca. 90m² könnte auch ausgebaut werden. 

Das Haus ist an die örtliche Wasserversorgung und das Kanalnetz angeschlossen.

Auf einer Gesamtfläche von 1889 m² können Sie im Garten entspannen und die Ruhe genießen und Ihr eigenes Gemüse heranziehen.  

Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage und man hat auch noch die Möglichkeit auf der 2 Parzelle zu bauen. 

 

 Lage: 

In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Arzt, Apotheke, Nahversorger und auch den Bahnhof in Hirschwang  3 km. 

 

Sehenswürdigkeiten: 

Schloss Rothschild 

Schloss Reichenau 

Schaubergwerk Grillenberg 

 

Aktivitäten: 

Strandbad     Edlach 

Minigolf         Reichenau 

Raxalpakas    Erlebnis Alpakawanderung 

weiters gibt es unzählige Wandermöglichkeiten und Klettersteige vieles mehr…. 

 

 

Hier findet man alles, was das Herz begehrt. 

Genießen Sie die Natur am Fuße der Wiener Alpen. 

Diese Marktgemeinde ist die erste Anlaufstelle für alle, die das Paradies in seiner ganzen Schönheit sehen möchten. 

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Sabine Bolterauer

Immobilienberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.

Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44

Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10

Tel: +43 699 18410076

E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at

Website: www.immo-company.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Am Fuße der Rax , Natur verbunden, zurück zu den Wurzeln
Objektnummer: 7939/2100156225

Preisdetails:

Kaufpreis: 260.000,-
Kaufpreis Brutto: 260.000,-
Betriebskosten Netto: 110,-
Kosten Netto: 110,-
Monatliche Kosten: 110,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter Immo-Company kontaktieren:

Ansprechpartner: Sabine Bolterauer
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 2651 Edlach an der Rax

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.

Etagenanzahl: 1
Am Fuße der Rax , Natur verbunden, zurück zu den Wurzeln

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