Einfamilienhaus in 2460 Bruck an der Leitha

NEUER PREIS - Bezugsfertiges Häuschen optimal für Anleger.

Das derzeit unvermietete, kleine Häuschen ist als Wohnungsalternative perfekt für Singles oder Paare geeignet, die ein gemütliches und gepflegtes Zuhause ihr Eigen nennen wollen. 

Mit einer Wohnfläche von 53m² bietet dieses Haus komfortables Wohnen. Es verfügt über eine Küche mit einer hochwertigen Regina-Einbauküche und einem Essplatz, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC und einen separaten Abstellraum. Die Räume sind hell und bieten durch die Holzakzente eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der kleine Vorgarten bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke und Blumenbeete. Vom Vorgarten begehbar sind eine kleine Wirtschaftsküche und der Heizraum. 

Um die Ecke liegt ein dazugehöriges Grundstück mit zwei Lagerräumen (ca. 22 und 15m²) und einer kleinen Gartenfläche. 

 

Ausstattung:

- 2fach-Isolierglas-Fenster mit Außenrollo

- neuer Vinylboden in Küche und Wohnzimmer

- Holzparkettboden im Schlafzimmer

- alle Zimmer stufenlos begehbar

- Gasthermenheizung

- Vorbereitung für mobiles Klimagerät

Das Haus wurde stets gepflegt und ist daher sofort bezugsfertig. 

Umbau-/Ausbaumöglichkeiten:

Die mögliche Bebauungsdichte auf den Grundstücken beträgt 100%.

Des Weiteren ist die Bauklasse I und die geschlossene Bauweise für diesen Bereich vorgeschrieben. 

 

In nächster Umgebung befinden sich zwei Bushaltestellen sowie eine Bäckerei mit Café. 

Der Kaufpreis von € 160.000,00 macht es zu einer erschwinglichen Investition, die sich lohnen wird. Die Größe des Hauses mit Garten ist für Mieter interessant und deshalb auch für Anleger mit einer möglichen Rendite von 5% ein Hit. 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem charmanten Haus zu überzeugen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
- Ruhige Wohngegend mit Annehmlichkeiten der Bezirkshauptstadt
- Gute Verkehrsanbindung über die A4, B9 und B10
- Ca. 30 Minuten Fahrtzeit nach Wien und Bratislava
- Nähe zum Neusiedler See und den Weinbaugebieten im Burgenland
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 111, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.99, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7882/12349