Haus in 2763 Pernitz

IHR CHARMANTES HÄUSCHEN FÜR ZWEI im GRÜNEN.

Bungalow in sonniger Lage - das Zentrum von Pernitz ist fußläufig erreichbar 

Erdgeschoss (ca. 66m²): über die geflieste, überdachte Terrasse gelangen Sie in den Vorraum von dem aus alle Räume zentral begehbar sind, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, gefliestes Badzimmer mit Waschtischverbau, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner und Fenster, WC mit eigenem Fenster, großes Wohn-Esszimmer mit Anschlussmöglichkeit für einen Einzelofen

überdachter PKW-Platz (ca. 11m²): Platz für 1 PKW, mit angebautem Schuppen (ca. 8m²) zum Verstauen sämtlicher Gartenutensilien

Holzgartenhaus (ca. 16m²): mit Sitzgelegenheit und Stromanschluss

Ausstattung: ursprüngliches Baujahr 1922 in Holzriegelbauweise, Eternitschindeldach, Fliesen- PVC- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Fliegenschutz und Außenrollos, Strom-//Kanal-/SAT-Anschluss, Haus- und Wassererwärmung mittels Gastherme

Sanierungen: ca. 1990 generalsaniert, 2013 eine neue Gastherme zur Wasser- und Raumerwärmung ca. 2017 - 2019 Einbau von 2 bzw. 3-Scheibenfenster, 2020 das komplette Badezimmer mit WC, 2021 wurde die Fassade gestrichen, 2023 Eingangstür,

Außenbereich: Grundstück zur Gänze eingezäunt, sonniger, liebevoll angelegter Garten

Umgebung: sämtliche Sporteinrichtungen, der Kindergarten, der Bahnhof, Bus, Schulen, diverse Ärzte sind fußläufig erreichbar, sehr gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung (VOR-Verkehrsbetriebe)

Kaufpreis: € 189.000,-- 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 143, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.54, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 7287