Haus in 2700 Wiener Neustadt

NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE - SÜDGARTEN - LUFTWÄRMEHEIZUNG.

ruhige neue Siedlung - nicht unterkellert



Erdgeschoss (ca. 56,31m²): über den gepflasterten Vorgarten gelangen Sie in den zentrale Vorraum, der große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die südseitige überdachte Terrasse und weiter in den Garten, die hochwertige U-förmig angelegte Küche ist vollmöbliert inklusive aller E-Geräte, das geflieste WC mit Fenster und Waschbecken, Abstellraum unter der Stiege, Technikraum, hier befinden sich die Innengeräte der Luft-Wärme-Heizung, in das obere Geschoss führt eine massive Treppe mit Holz belegt



Dachgeschoss (ca. 55,98m²): zentraler Vorraum, 3 Schlafzimmer davon eines mit begehbaren Schrankraum mit Fenster und praktische vom Tischler angefertigte Möbeleinbauten, hell gefliestes Bad mit Milchglasfenster, stylische Wanne, Waschtisch, ebene (Regen)dusche und integriertem WC, Waschmaschinenanschluss 



Ausstattung: Baujahr ca. 2017, massive Bauweise, Pultdach, Fliesen- und Venylböden, 3 Scheiben-Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos (plus Fernbedienung) und teilweise Fliegengitter, Strom-/Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, im Wohnzimmer ist die Möglichkeit gegeben einen Einzelofen an den bereits bestehenden Kamin anzuschließen, zweiter Waschmaschinenanschluss im Technikraum



Aussenbereich: seitlicher Zugang direkt in den Garten, 2 Autoabstellplätze (ca. 31m² - Carport bewilligt) hintereinander, Wasseranschluss im Garten



Umgebung: sehr gute Infrastruktur, Bezirks-, Schul- und Einkaufsstadt 



KAUFPREIS € 385.000,-- 



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Für die Richtigkeit der Daten  wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.
Stadtrand, Nähe Akademiepark
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 37, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 7162