Zweifamilienhaus in 6371 Aurach bei Kitzbühel
Rarität! Landhaus mit unverbaubarem Panorama-Blick in exklusiver Lage von Aurach / Kitzbühel
Haus Aurach bei Kitzbühel
7 Zimmer
3 Badezimmer
Wohnfläche: 174 m²
Grundstücksfläche: 955 m²
Keller: 85 m²
3 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze
Teilmöbliert
Einbauküche
Zentralheizung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Verfügbar: nach Vereinbarung.
Zweifamilienhaus kaufen - Aurach bei Kitzbühel
Kaufpreis: € 2.950.000,-
Wohnfläche: 174 m²
Grundstückfläche: 955 m²
7 Zimmer
Wohnfläche: 174 m²
Grundstückfläche: 955 m²
7 Zimmer
Rarität! Landhaus mit unverbaubarem Panorama-Blick in exklusiver Lage von Aurach / Kitzbühel.
Das im Jahre 1979 erbaute Landhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten bietet, auf Wunsch, die Grundlage für eine, nach eigenen Vorstellungen, geplante Modernisierung bzw. Um- oder Neugestaltung.
Von besonderem Wert ist das unverbaubare, fast 1000 m² große, Grundstück in einer der exklusivsten, sonnigsten und ruhigsten Wohngegenden von Aurach, einem Vorort von Kitzbühel. Ein unverbaubarer freier Blick auf umliegende, teilweise bewaldete, Grünflächen, umrahmt von den Kitzbüheler Alpen, ist garantiert.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Aurach, bei Kitzbühel, einem der bevorzugten Wohngegenden Tirols. Umgeben von vielen Grünflächen bietet es einen freien Blick auf die herrliche Natur der Bergregion Kitzbüheler Alpen sowie das Kitzbüheler Horn. Die idyllische Gemeinde Aurach ist bekannt für ihre tief verwurzelten Traditionen, den Wildpark, zahlreiche Wanderwege und natürlich durch die Nähe zu Kitzbühel. Der weltbekannte Wintersportort ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Eine traumhafte Aussichtslage mit Seltenheitswert!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 114.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.04, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7143/1847
Das im Jahre 1979 erbaute Landhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten bietet, auf Wunsch, die Grundlage für eine, nach eigenen Vorstellungen, geplante Modernisierung bzw. Um- oder Neugestaltung.
Von besonderem Wert ist das unverbaubare, fast 1000 m² große, Grundstück in einer der exklusivsten, sonnigsten und ruhigsten Wohngegenden von Aurach, einem Vorort von Kitzbühel. Ein unverbaubarer freier Blick auf umliegende, teilweise bewaldete, Grünflächen, umrahmt von den Kitzbüheler Alpen, ist garantiert.
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <6.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Aurach, bei Kitzbühel, einem der bevorzugten Wohngegenden Tirols. Umgeben von vielen Grünflächen bietet es einen freien Blick auf die herrliche Natur der Bergregion Kitzbüheler Alpen sowie das Kitzbüheler Horn. Die idyllische Gemeinde Aurach ist bekannt für ihre tief verwurzelten Traditionen, den Wildpark, zahlreiche Wanderwege und natürlich durch die Nähe zu Kitzbühel. Der weltbekannte Wintersportort ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Eine traumhafte Aussichtslage mit Seltenheitswert!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 114.6, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.04, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7143/1847
Preisdetails:
Kaufpreis: 2.950.000,-
Kaufpreis Brutto: 2.950.000,-
Lage: Haus in 6371 Aurach bei Kitzbühel
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etagenanzahl: 2
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße von Aurach, bei Kitzbühel, einem der bevorzugten Wohngegenden Tirols. Umgeben von vielen Grünflächen bietet es einen freien Blick auf die herrliche Natur der Bergregion Kitzbüheler Alpen sowie das Kitzbüheler Horn. Die idyllische Gemeinde Aurach ist bekannt für ihre tief verwurzelten Traditionen, den Wildpark, zahlreiche Wanderwege und natürlich durch die Nähe zu Kitzbühel. Der weltbekannte Wintersportort ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Eine traumhafte Aussichtslage mit Seltenheitswert!
