Haus in 7000 Eisenstadt

VILLA - TOLLE FERNSICHT - GROßZÜGIGER RAUMSCHNITT.

Villa mit Potential in bester sonniger Lage mit herrlichem Weitblick



Erdgeschoss (ca. 163m²): überdachter Zugang (ca. 40m²), großzügiges Entree mit eingebauter Sitzgelegenheit und Treppe ins Obergeschoss, Zugang zum Büro/Bibliothek, in den Wirtschaftsraum, WC, und der im Haus integrierten Garage für 2 PKW (ca. 43m²) bzw. Gartengeräteraum mit Terrassentür in den Garten



Obergeschoss (ca. 136m²): großzügiger offener Vorraum mit  Bar und Ausgang auf die Loggia/Terrasse, 2 Schlafzimmer, helles Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, WC und Bidet, Küche mit angrenzender Speis und zweiten Zugang ins Wohn- Esszimmer (ca. 43m²) mit großer Glasfront und Ausgang auf die L-förmige südwestliche Loggia/Terrasse (ca. 53m²), welche auch vom Garten über eine Aussenstiege zu begehen ist



Dachgeschoss (ca. 88m²): offene Galerie/Atelier mit zwei Ausgängen auf die Terrasse (ca. 34m²) und herrlichem Weitblick - bei Schönwetter bis zum Neusiedler See 



angrenzende Halle (ca. 76m²): Baujahr ca. 1996 wird derzeit als Abstellplatz für 6 PKW`s genutzt



Ausstattung: Erdgeschoss und Obergeschoss in massiver Bauweise im Jahre 1977 errichtet, die Mansarde wurde 1988 ausgebaut, Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat, Stiegen: Steinplatten, Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung elektrisch, Strom-Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Alu-Fenster mit Aussenrollos



Aussenbereich: komplett eingezäuntes Grundstück, liebevoll angelegter Garten, mehrere Wasseranschlüsse rund ums Haus, gepflasterte Zufahrt auch bis zur Halle hinter dem Haus



Umgebung: in der beliebtesten Wohngegend der Freistadt Eisenstadt, beste Infrastruktur der Bezirkshaupt- Schul- und  Einkaufsstadt, Bahnhof, Einkaufszentren 



KAUFPREIS € 585.000,--



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am Stadtrand
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 77, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.43, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7138