Haus in 2700 Wiener Neustadt

WOHNHAUS ca. 118m² plus MASSIVER ZUBAU ca. 235m².

Wohnhaus plus zusätzlich Nutzfläche von ca. 235m² welche vielen Ideen Raum bietet...



Wohnhaus (ca. 118m²): massive Bauweise, Baujahr 1999

Erdgeschoss (ca.58m²): über den überdachten Windfang gelangen Sie in den Vorraum mit Holzstiege in den 1. Stock, möblierte Wohnküche mit Ausgang in den Garten, und in das gefliestes Badezimmer mit Waschbeckenverbau, Eckbadewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster, 1 helles Wohnzimmer, 2 Abstellräume 



1. Stock (ca. 60m²): zentraler Vorraum, 2 große Schlafzimmer (ca. 27m² + 23m²), gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchtrockner, Waschbeckenverbau und Fenster



massiver Aus- und Zubau (ca. 235m²): Baujahr 1992

mit separaten Zugang von außen und auch vom Wohnhaus, derzeit großes Studio/Büro/Lagerfläche mit einer Nutzfläche von ca. 117m² und diversen Nebenräumen wie auch Damen und Herrn WC/Pissoir, 1 Sauna, 1 Extraraum (ca. 31m²) und darüber die uneinsehbare Dachterrasse (ca. 30m²)



1 Heizraum: vom Garten aus zu begehen



Ausstattung: Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden, Strom-Wasser-/Kanal-//Telefon-/SAT-Anschluss, Zentralheizung mit Gas 



Aussenbereich: komplett eingezäuntes Grundstück, Wasseranschlüsse im Garten, Pool (ca. 4m x 8m x 1,5m) mit ausrollbarer Abdeckung, Holzgartenhaus



Umgebung: Stadtrandlage, beste Infrastruktur der Bezirkshaupt-. Schul- und  Einkaufstadt sowie derzeit auch die NÖ Landesausstellung



KAUFPREIS € 499.000,--



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Für die Richtigkeit der Daten  wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 95, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.97, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7091