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Haus in 2443 Deutsch-Brodersdorf

WOHNEN DIREKT AM SEE - EIGENGRUND - 25 AUTOMINUTEN NACH WIEN

Haus Deutsch-Brodersdorf

Haus in 2443 Deutsch-Brodersdorf. Verfügbar: sofort.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Terrasse, 2 Stellplätze, Grundstücksfläche: 324 m², Nutzfläche: 140 m², Balkone/Terrassen: 18 m², Keller: 49 m².

Kaufpreis: 349.000,-. , Kaufpreis : 349.000,-. , Provision: 12.564,00 € inkl. 20% USt.

PDF Nebenkosten KAUF-13K-2017-inkl.-Anhang-I-Widerrufsformular-14-S.pdf
Beschreibung:
Kaufpreis: € 349.000,-
Grundstückfläche: 324 m²
Nutzfläche: 140 m²
4 Zimmer
WOHNEN DIREKT AM SEE - EIGENGRUND - 25 AUTOMINUTEN NACH WIEN.

365 Tage - Urlaubsfeeling



Erdgeschoss: (ca. 42m²): Vorraum mit Garderobe, WC, Einbauküche offen zum Wohnzimmer mit Essplatz und Ausgang auf die überdachte Terrasse (ca. 18m²) mit Zugang zum Garten



Mansarde: (ca. 49m²): Vorraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster



Keller: (ca. 49m²): 1 Abstellraum, großes Stüberl mit Sauna und Doppeldusche



Ausstattung: Fertigteilhaus, neue Kunststofffenster und Wärmedämmung, Echtholzparkett, Fliesenböden, Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefonanschluss, Sat-Anschluss, Gas in der Straße, Kachelofen, Echtholzstiege, großer Abstellraum sowohl über den Vorgarten und auch über den Garten begehbar, direkte Uferterrasse am Grundwassersee, Gartenbewässerung mit Seewasser (Pumpe)



Umgebung: Reitstall, sonnig und grün, Busverbindung, div. Nahversorger, Arzt, Kindergarten und Schulen in der Nähe, 25 Fahrminuten nach Wien



Kaufpreis: € 349.000,--

Gemeindekosten: 4x ca. € 130,-- / Jahr (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll)

Wassergenossenschaft: ca. € 110,-- / Jahr

Strom: ca. € 85,--/Monat

Übernahme der aktuellen Finanzierung möglich und so ca. 5% Nebenkosten beim Kredit sparen

ca. € 95.000,-- mit 1,375% variabel derzeit € 358,--/Monat

ca. € 97.000,-- mit 2,75% fix bis 30.11.2030 € 411,--/Monat



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Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Post <2.000m
Bank <3.000m
Polizei <4.000m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
direkte Uferparzelle
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 77, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.03, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 7075
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