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Einfamilienhaus in 9065 Ebenthal in Kärnten

*** NEUBAU !! *** Reihenhausprojekt in Ebenthal ! - BAUSTART erfolgt !!

Einfamilienhaus Ebenthal in Kärnten

Badezimmerfenster
Fußbodenheizung

Haus in 9065 Ebenthal in Kärnten.

4 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Terrasse, Wohnfläche: 138 m², Grundstücksfläche: 127 m², Balkone/Terrassen: 13 m², Garten: 127 m².

Kaufpreis: 323.900,-. , MWSt: 20.0 %, Provision: Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung, lt. Maklerhonorarordnung.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 323.900,-
Wohnfläche: 138 m²
Grundstückfläche: 127 m²
4 Zimmer
*** NEUBAU !! *** Reihenhausprojekt in Ebenthal ! - BAUSTART erfolgt !!
ERSTBEZUG! Schöne Reihenhäuser in modernem, zeitlosen Stil in schöner Wohnlage

Dieses Neubauprojekt befindet sich in Ebenthal, nur wenige Gehminuten von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busanbindungen entfernt. Errichtet auf einem ebenen Grundstück, genießt man zahlreiche Sonnenstunden in ruhiger Siedlungslage. Darüber hinaus lädt der nahegelegene Klagenfurter Hausberg ”Radsberg” sowohl im Sommer als auch im Winter zu herrlichen Freizeitaktivitäten ein.

Eine moderne und durchdachte Planung mit einem stilvollen Gesamtkonzepte bilden den Grundbaustein dieses Projektes. Durch das hervorragend entwickelte Modulsystem wird genügend Spielraum und Flexibilität geboten um Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse optimal einfließen lassen zu können.

Flächen:
Haus 1: rd. 138 m² Wnfl. + rd. 127 m² Garten + rd. 13 m² Terrasse
Haus 2: rd. 112 m² Wnfl. + rd. 40 m² Garten + rd. 14 m² Terrasse
Haus 3: rd. 138 m² Wnfl. + rd. 129 m² Garten + rd. 13 m² Terrasse

Baujahr/ Bauweise:
2019 / 2020 // Ziegel-Massiv Bauweise (25 cm + 18 cm VWS)

Haus 1: EUR 323.900,- (belagsfertig)
Haus 2: EUR 259.000,- (belagsfertig) -> VERKAUFT!
Haus 3: EUR 329.900,- (belagsfertig)

Betriebskosten: ortsüblich

Energiewerte: EA vom 15.12.2018: HWB 45 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,71 (Klasse A)

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
- Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. - optional: elektronische „Smart Home“ Steuerung
- Zentralheizung-Fernwärme (Fußbodenheizung im ges. Wohnbereich) // WW über ZH
- optional: Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Alu-Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung, Hebe-Schiebetüren; Marke: INTERNORM) mit elektrischen Rollläden
- Bad-EG: Anschlüsse für Dusche, Waschtisch, WC
- Bad OG: Anschlüsse für Wanne, Dusche, Doppel-Waschtisch und Waschmaschine, WC separat
sehr sonnige, ruhige Lage in einer Sackgasse im Ortszentrum Aufteilung:

Erdgeschoss: Vorraum/Diele, offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Zimmer (Büro oder Gästezimmer), Bad, Abstellraum

Obergeschoss: Galerie, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum

Außenbereich: Grundstückseinfriedung, Vorplatz asphaltiert

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 45, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,71, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 5836
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