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Einfamilienhaus in 3561 Zöbing

Ehemaliges Winzerhaus mit großzügigem Garten!

Einfamilienhaus Zöbing

Haus in 3561 Zöbing.

, Wohnfläche: 99 m², Grundstücksfläche: 1.604 m².

Kaufpreis: 250.000,-.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 250.000,-
Wohnfläche: 99 m²
Grundstückfläche: 1.604 m²
Ehemaliges Winzerhaus mit großzügigem Garten!
Im Weinort Zöbing im Kamptal befindet sich diese gepflegte Liegenschaft.

Das ehemalige Winzerhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, die getrennt begehbar sind.

Das ca. 74 m² Wohnhaus mit überdachtem Eingangsbereich und Veranda bietet folgendes Raumprogramm:
Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra, Schlafzimmer, Küche möbliert mit Zugang zur Bauernstube/Esszimmer, Wohnzimmer und ein Kabinett, welches derzeit als Büro genutzt wird.

Die zweite Wohneinheit mit ca. 25 m² gliedert sich in die ehemalige Küche und ein Schlafzimmer.

Die Josko-Fenster sind mit Rollläden und straßenseitigen Lärmschutzfenster ausgestattet.

Ausreichend Platz für diverse Lagerzwecke und Umgestaltung zur Freizeitnutzung ermöglichen die ehemalige Futterkammer, überdachte Abstellflächen und Garage.
Garage mit Zugang zum Teilkeller, in welchem sich die Werkstatt, der Heizraum und der Öllagerraum befinden.
Die großzügige Dachterrasse und der weitläufige Garten bieten ausreichend Gestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten.

Der Garten mit Obstbäumen, Glashaus, Gemüsebeete und überdachtem Sitzplatz mit Heiligensteinblick lässt Gartenliebhaber jubeln!

Heizung: Öl-Zentralheizung und Festbrennstoffe und einem Kachelofen im Wohn-Esszimmer

Anschlüsse: Ortswasser, Strom, Telefon, Brunnen, Blitzschutz, Sat-Anlage

Der Bahnhof der Kamptalbahn ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Gesamtgrund: 1.604 m²

HWB 277,10 fGEE 3,24

Kaufpreis: € 250.000,-

Beziehbar nach Vereinbarung!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner unter der Telefonnummer 0676-5503940 gerne zur Verfügung.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Objektnummer: 1759
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