Bauernhaus in 2013 Viendorf

Großzügiges Bauernhaus mit 2 Stadeln, Kammern und Stallungen.
VIENDORF/ Göllersdorf

Diese großzügige Liegenschaft mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.594m², verfügt über ein Bauernhaus samt Kammern, ehemalige Stallungen, einen Innenhof, 2 große Stadeln sowie einen Grüngarten im rückwertigen Bereich.

Dieses charmante Bauernhaus bietet auf etwa 110 m² Wohnfläche viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ideal für Familien und alle, die das besondere Flair eines Landhauses schätzen.

 

Durch ein Tor gelangt man in die Einfahrt der Liegenschaft und in den weitläufigen Innenhof. Hier liegt auch der Eingang in das Bauernhaus mit folgenden Räumlichkeiten: Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer/Stüberl mit lieblichem Kachelofen, 2 Zimmer, Bad.

Eine Wohnraumerweiterung wäre möglich, durch den Ausbau der direkt an das Haus angrenzenden Kammer und dem ehem. Stall.

Das Bauernhaus ist unterkellert, hier befindet sich die Heizung (Gasheizung und feste Brennstoffe).

Ebenso besteht eine zweite kleine Wohneinheit: Veranda, ehem. Küche, 1 Zimmer. Ideal geeignet z.B. für Jugendliche, die ihre eigenen Bereich möchten, oder auch für die Großeltern, usw.

Weitere Kammern und Stallräume auch auf der gegenüberliegenden Seite des Innenhofes vorhanden.

Direkt übergehend vom Innenhof gelangt man in den 1. Stadel, der hofseitig offen ist, mit großer Stau- und Abstellfläche, auch für große Autos, Traktoren, usw.! Dahinter befinden sich eine kleine Grünfläche und der 2. Stadel, an den ein weiterer Grüngarten anschließt.

Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten, der Ihnen viel Platz für Freizeit, Erholung und gemeinsames Beisammensein im Freien schenkt. Ob ein blühender Garten, ein Spielplatz für Kinder oder eine eventuelle Tierhaltung – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Da die Liegenschaft im Bauland Agrar liegt, ist diese daher ideal für Tierhaltung geeignet!!

Viendorf ist ein ruhiger Ort der Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich. Die Ortschaft zählt etwa 300 Einwohner und liegt ca. 15 Minuten von der Bezirkshauptstadt Hollabrunn und ca. 30 Minuten von Wien Floridsdorf entfernt.

 HWB 324 fGEE 5,16

Der Kaufpreis von  € 210.000,-- macht dieses Angebot besonders attraktiv und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Bauernhaus bedarf einiger Renovierungen und bietet somit eine perfekte Leinwand für Ihre Kreativität und handwerkliches Geschick. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in ruhiger und naturnaher Lage.

Herr Mokesch 0664/1815090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <7.500m
Krankenhaus <9.500m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <6.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Viendorf ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Marktgemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich, im nordöstlichen Weinviertel, umschlossen von wunderschönen Weinbergen, Wald, Wiesen und Feldern - und gleich daneben befindet sich das Schloss Schönborn. Dies ist ein barockes Schloss südöstlich der Marktgemeinde Göllersdorf und nordöstlich der Stadt Stockerau, 25 km nördlich von Wien. Im 104 Hektar großen Schlosspark wurde 1989 eine Golfanlage (Golfplatz Schloss Schönborn) mit 27 Löchern eröffnet.
Göllersdorf liegt direkt an der Nordwestbahn mit regelmäßig verkehrenden Schnellbahnzügen.
Die Ortschaft Viendorf zählt ca. 300 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten in Göllersdorf und natürlich in Hollabrunn, hier gibt es beste Infrastruktur!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 324, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 5.16, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: G.
Objektnummer: 505