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Doppelhaushälfte in 7540 Güssing

Moderne Doppelhaushälfte mit 180 m2 Wohnfläche in Ruhelage

Doppelhaushälfte Güssing

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Carport
Parkplatz
Fliesen
Linoleum

Haus in 7540 Güssing. Verfügbar: nach Vereinbarung.

6,5 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 seperate WC, 1 Terrasse, 2 Stellplätze, Wohnfläche: 180 m², Grundstücksfläche: 393 m², Balkone/Terrassen: 30 m².

Kaufpreis: 249.000,-. , Kaufpreis : 249.000,-. , Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 249.000,-
Wohnfläche: 180 m²
Grundstückfläche: 393 m²
6,5 Zimmer
Moderne Doppelhaushälfte mit 180 m² Wohnfläche in Ruhelage.
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Diese moderne Doppelhaushälfte ist nur wenige Minuten von Güssing entfernt und ist sehr ruhig gelegen am Beginn eines Waldes. Im Kaufpreis enthalten ist eine Wohnbauförderung in der Höhe von € 43.500,--, die nach Rücksprache mit der Bgld.Wohnbauförderstelle übernommen werden kann.



Dem neuen Eigentümer stehen 180 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen:



Untergeschoss:  Eingangsbereich mit Garderobe, großes Gästezimmer, Waschküche mit Dusche und WC, Heizraum sowie Lagerraum für Pellets



Erdgeschoss:   großer und sehr heller Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche, WC sowie Lagerraum.



Obergeschoss:  3 Schlafzimmer - eines davon mit großem begehbaren Schrankraum, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 1 WC, Vorraum



Die einzelnen Geschosse sind mit einer sehr schön ausgeführten Vollholztreppe aus Nussholz verbunden. Die gesamte Doppelhaushälfte hat Fußbodenheizung, im Badezimmer ist zusätzlich eine Wandheizung installiert.  Die energieeffiziente Pellets-Verbrennungsanlage sowie die ausgezeichnete Wärmedämmung sorgen für niedrige Heizkosten.



Sämtliche Fenster sind 3-fach-verglast (Kunststoff) und mit Fliegengitter bzw. Rollläden ausgestattet. Die Fenster im Wohn-/Essbereich verfügen über elektrisch bedienbare Raffstores (Jalousien).



Eine Zentralstaubsaugeranlage, ein kleiner Garten, eine ca. 30 m² große Terrasse sowie 1 Unterstellplatz und 2 Stellplätze für PKW runden das Angebot ab. Weiteres ist es möglich, ein separates Carport zu errichten.



Im Ort gibt es einen Dorfbus sowie die Gratisabholung der Kleinkinder zum Kindergarten. Güssing ist nur wenige Minuten entfernt, wo sämtliche Infrasturktur (Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen, Banken, Kulturzentrum, Gastronomie usw.) vohanden ist.



 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <9.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <7.000m
Post <4.000m
Geldautomat <8.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nähe Güssing
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31.6, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 48063
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