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Einfamilienhaus in 7441 Salmannsdorf

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück

Einfamilienhaus Salmannsdorf

Badezimmerfenster
Ofen
Zentralheizung
Stein
Dielen

Haus in 7441 Salmannsdorf. Verfügbar: nach Vereinbarung.

4,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 230 m², Grundstücksfläche: 7.694 m², Balkone/Terrassen: 15 m², Keller: 90 m².

Kaufpreis: 145.000,-. , Kaufpreis : 145.000,-. , Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 145.000,-
Wohnfläche: 230 m²
Grundstückfläche: 7.694 m²
4,5 Zimmer
Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück.

Dieses große Haus mit einer Wohnnutzfläche von 230 m² wurde im Jahr 1956 gebaut und diente Jahrzehnte als Volksschule des kleinen Dorfes. Es liegt auf einer Anhöhe und hat eine Gesamtgrundstücksfläche von 7.694 m² mit Garten und altem Baumbestand. Die Ruhe verbunden mit Natur und dem milden Klima ergeben hier einen einzigartigen Lebensraum.



Zentraler Punkt im Haus ist das ehemalige Klassenzimmer mit einer Größe von 63 m². Weiters gibt es noch 3 Zimmer, 1 Küche, Bad und WC. Das Haus ist knapp zur Hälfte unterkellert. Hier befinden sich Abstellräume, der Heiz- sowie der Öltankraum und eine Garage.



Das Haus selbst ist sanierungsbedürftig und kann mit viel Leidenschaft zu einem in neuen Glanz erstrahlendes Landhaus in traumhafter Lage umgebaut werden.  Ein Hausbrunnen rundet das Angebot ab.



Die größeren umliegenden Orte wie Lockenhaus, Bernstein oder Kirchschlag sind in knapp 10 bis 15 Minuten zu erreichen.  Die Bezirkshauptstätte Oberpullendorf und die Einkaufsstadt Oberwart mit ihren vielen Geschäften in je 20 Minuten. Volksschule und Kindergarten befinden sich im 7 Minuten entfernten Pilgersdorf.



 
in erhöhter Lager Nähe Kirchschlag, Lockenhaus und Bernstein
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 421, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 5.56.
Objektnummer: 48037
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