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Haus in 3730 Roggendorf

3730 Roggendorf: Wohnbereites Einfamilienhaus mit Garten

Haus Roggendorf

Haus in 3730 Roggendorf.

3 Zimmer, Wohnfläche: 82,55 m², Grundstücksfläche: 898 m², Nutzfläche: 198,6 m².

Kaufpreis: 95.000,-. , Kaufpreis : 95.000,-.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 95.000,-
Wohnfläche: 82,55 m²
Grundstückfläche: 898 m²
Nutzfläche: 198,60 m²
3 Zimmer
3730 Roggendorf: Wohnbereites Einfamilienhaus mit Garten.

Inmitten der Marktgemeinde Roggendorf gelegen, kommt dieses wohnbereite Einfamilienhaus zum Verkauf.



Über eine befestigte Einfahrt gelangen Sie in den vorwiegend begrünten Innenhof. Über Aussentreppen betreten Sie ein in den 70er Jahren erbautes Ziegelmassivhaus. Die Wohnfläche von ca. 82,55m² unterteilt sich in Vorraum, Bad (Dusche), WC, Küche (möbliert mit Essplatz) und Speis.



Ein Wohnraum (ca. 17,48 m²), von der Küche aus begehbar,  ist derzeit auf 2 Kabinett  unterteilt, kann jederzeit problemlos wieder als 1 größeres Zimmer adaptiert werden. Über das große, helle Wohnzimmer mit ca. 22,52 m² gelangen Sie weiter ins geräumige Schlafzimmer (ca. 21,09 m²).



Das Wohnhaus ist bis auf einen Raum unterkellert. 2 Kellerräume, davon 1 Technikraum mit Gas-Brenner und WW-Speicher.



Garage  ca. 20,52m² (Starkstrom).



Gemauertes Nebengebäude ca. 33 m³ - 3 Räume wurde als Werkstatt genutzt.



Großer Garten mit Baumbestand, Grundstück von hinten befahrbar.



Hausbrunnen (Wasserbezugsrecht für Nachbarn).



Plan entspricht nicht genau dem aktuellen Stand!



Anschlüsse: OW-Ltg, Kanal, Strom, Telefon, Sat; Hausbrunnen;



Heizung: Gas-Brenner (Vaillant)



Entfernungen: Eggenburg Bhf (Franz-Josef-Bahn) ~ 5,5 km; Platt Bhf (S-Bahn) ~ 13,3 km; Horn ~ 16,4 km; Hollabrunn ~ 24,1 km; Stockerau ~ 50,3 km ; Wien Nordbrücke ~ 72,7 km; 
Nähe Eggenburg, Horn
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 319, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.09.
Objektnummer: 45023
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