Bauernhaus in 2070 Unternalb

Großzügige Liegenschaft für grenzenlose Möglichkeiten jeglicher Art!
UNTERNALB/ Retz

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Region Unternalb, Niederösterreich!

Dieses charmante Wohn-Bauernhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Stück ländlicher Idylle zu genießen. Mit einem Kaufpreis von nur 160.000,00 € und einer großzügigen Fläche von 200 m² erwartet Sie hier ein wahres Juwel, das darauf wartet, von Ihnen zum Strahlen gebracht zu werden.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet dieses renovierungsbedürftige Haus viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ob als gemütliches Familienheim oder als Rückzugsort in der Natur – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Raumaufteilungen lassen viel Spielraum für moderne Wohnkonzepte.

Die Innenräume sind geprägt von einer Mischung aus Dielen, Fliesen und verschiedenen Bodenbelägen wie Kunststoffboden, Parkett und Teppichboden. Diese Vielfalt bietet Ihnen die Möglichkeit, mit geringem Aufwand eine persönliche Note zu setzen. Die offene Wohnküche lädt dazu ein, gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren.

Zusätzlich ist das Haus mit zwei WCs ausgestattet, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Den Alltag erleichtern Ihnen die drei Garagen, die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch als Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte genutzt werden können.

Die Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme an kalten Tagen, während Sie in der offenen Wohnküche die Sonne und den Ausblick auf die umliegende Natur genießen können. Das Grundstück hat ein großes Potenzial für kreative Projekte, sei es ein Spielbereich für die Kinder im abgeschlossenen Innenhof oder einfach ein Ort der Entspannung.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Busverbindung bestens gegeben. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte und Gemeinden. Die ländliche Umgebung von Unternalb bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von Ruhe und Natur, und dennoch sind Sie nicht weit entfernt von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. In der schönen Stadt Retz, welche nur 2,2km entfernt liegt, finden Sie beste Infrastruktur sowie einen Bahnanschluss nach Wien und Znaim.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Bauernhaus in Unternalb ist der ideale Ort, um Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses charmante Anwesen zu bieten hat. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern ein Leben gestalten!

HWB 280, fGEE 4,0

Kaufpreis: € 160.000,--              Herr Mokesch 0664/1815090
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Unternalb ist eine Katastralgemeinde und eine Ortschaft in der Stadtgemeinde Retz im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich mit 759 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024).
In Unternalb befindet sich ein Kindergarten. Umgeben von malerischen Feldern und sanften Hügeln, bietet es eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie die Umgebung bequem erkunden können. Genießen Sie ländliches Wohnen in harmonischer Umgebung!
Die Entfernung zwischen Unternalb und der niederösterreichischen Landeshauptstadt Sankt Pölten beträgt ca. 65 km, die Hauptstadt Wien ist ca. 66 km, Retz ca. 2,2km entfernt.
In Retz gibt es beste Infrastruktur sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten! UNTERNALB/Retz

VIEL PLATZ FÜR INDIVIDUELLE IDEEN!

Dieses großzügige Wohn-Bauernhaus (Stockhaus) liegt in einer netten Ortschaft neben dem Städtchen Retz und bietet jede Menge Platz, da es über zwei Wohneinheiten verfügt, welche sich folgendermaßen aufteilen:

Erste Wohneinheit im EG mit ca. 100m²: Eingangsbereich mit Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer, Kabinett, WC, Bad mit Dusche, Abstellraum, Speis.

Über ein Treppenhaus gelangt man in das OG mit dem zweiten Wohnbereich (ca. 100m²): Vorraum, Küche, 2 Zimmer, Gang, WC. Separat erreicht man weitere 2 Schlafzimmer und ein Kabinett.

Vom Obergeschoß aus kann auch der Dachboden sowie der Schüttkasten des Hauses betreten werden. Von dort aus gibt es einen Treppenabgang in diverse Nebengebäude (Garagen, Lagerräume, Weinkeller mit Röhrenlänge von ca. 20m)).

Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärme-Anschluss, der an die Zentralheizung angeschlossen ist sowie zusätzlich über eine Pellets-Heizung im Erdgeschoss.

Die verschiedenen Neben- und Lagerräume erreicht man über den Innenhof. Ebenso ist ein Hauskeller vorhanden. Rückwertig im Innenhof liegt der Schuppen des Objektes.

Ehemalig wurde die Liegenschaft als Gärtnerei verwendet, später als Bauernhaus mit Tierhaltung (viele ehemalige Stallgebäude)!

Gesamtgrundgröße der Liegenschaft: ca. 523m²!

Unternalb ist eine Ortschaft der Stadtgemeinde Retz im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel in Niederösterreich! 
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 280, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 4, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F.
Objektnummer: 448