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Haus in 8291 Burgau

**Freundliches Einfamilienhaus in Günlage am Ortsrand**

Haus Burgau

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Wintergarten
Abstellraum
Fliesen
Teppich
Linoleum

Haus in 8291 Burgau. Verfügbar: Anfang 2019.

6,5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 3 Stellplätze, Wohnfläche: 236 m², Grundstücksfläche: 2.750 m².

Kaufpreis: 229.000,-. , Kaufpreis : 229.000,-. , Provision: 8.244,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 229.000,-
Wohnfläche: 236 m²
Grundstückfläche: 2.750 m²
6,5 Zimmer
**Freundliches Einfamilienhaus in Günlage am Ortsrand**.

Dieses beschauliche Einfamilienhaus, mit viel Platz für Ihre Familie, steht zum Verkauf und wartet auf einen neuen Besitzer. Es ist sehr ruhig am Ortsrand gelegen, und es sind keine direkten Nachbarn vorhanden, sondern nur ein wundervoller Garten, in dessen Mitte sich das Haus befindet. Die Zufahrtsstraße ist eine kaum befahrene Nebenstraße. Ein kleiner Bach trennt Haus und Straße, die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine sehr massive, große Holzbrücke. Auf der Brücke stehend hat man einen wundervollen Blick auf das gesamte Haus umringt von seinem grünen Garten mit den Obstbäumen.



Der Eintritt in das Haus erfolgt über einen kleinen Wintergarten. Auf 236 m² Wohnfläche verteilen sich dann im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Wohn-Ess-Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Wintergarten, der aktuell als ein weiteres Schlafzimmer genutzt wird. Uber eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss und auch hier befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei kleinere Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Küche. Zusätzlich gibt es einen Anbau, der momentan durch Rigipswände in 4 kleinere Einheiten unterteilt wird. Denkbar wäre eine Nutzung als einzelner große Raum von 40m².



Aktuell sind Besichtigungstermin auf Anfrage möglich.



 



Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie mich gern kontaktieren!



 
Diese schöne Immobilie liegt in Alleinlage am Ortsrand von Burgau und verfügt trotzdem über einen sehr gutem Zugriff auf die Infrastruktur der Umgebung.So kann dieses idyllische Heim zu Ihrem Rückzugsort werden, wo Sie sich entspannen und die Ruhe genießen können. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, eine Bank, ein Kindergarten und eine Volkschule sind in unmittelbarer Nähe (zu Fuß erreichbar). Die Ortsgemeinde Burgau ist nicht nur für das Freibad mit großem Badesee und seinem Wasserschloss bekannt, sondern auch für seine sportliche, gesellschaftliche- und kulturelle Vielfalt, inmitten der Thermen- und Golfregion.

Fürstenfeld liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Hartberg, Güssing und Oberwart ca. 20-25 Minuten und die Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf ca. 8 Minuten. Graz können Sie in 70 km und Wien in 145 km erreichen.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 149.3, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.87.
Objektnummer: 44202
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