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Haus in 5222 Soca Tal

"Leben" im Soca Tal angrenzend an den Nationalpark Triglav

Haus Soca Tal

Haus in 5222 Soca Tal.

, Wohnfläche: 150 m², Grundstücksfläche: 25.000 m².

Kaufpreis: 248.000,-.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 248.000,-
Wohnfläche: 150 m²
Grundstückfläche: 25.000 m²
"Leben" im Soca Tal angrenzend an den Nationalpark Triglav.
Achtung: Das Dach und der Dachstuhl wurden im September 2017 komplett erneuert!

Dieses Liebhaberobjekt liegt auf 900 m Seehöhe am Fuße des Krn, angrenzend an den Nationalpark Triglav. Es wurde in mühevoller Handarbeit restauriert und wieder aufgebaut.



Die Liegenschaft besteht aus folgenden Gebäuden:

•Wohnhaus mit rd. 150 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen
•Nebengebäude aus Stein und Holz mit rd. 134 m² (2 Etagen)
•Carport
•historischer Heustadl mit rd. 134 Nutzfläche
•kleine Heu-"Scheune"



Das Wohnhaus besteht aus: Wohnraum mit restauriertem Kachelofen, Küche mit Ofen und Ofenbank, 4 Schlafräume, 2 Bäder mit Dusche und WC, einfacher Lagerkeller ca. 24 m².



Grundstücksgröße: rd. 2,5 ha arrondierte Wiesenfläche umgeben von Lindenbäumen rund um das Gehöft. Rd. 4,5 ha Waldfläche in der Umgebung.



Ausstattung:

•Böden:

Schiffböden, Fliesen

•Heizung:

Kachelofen, Elektroheizung

•Warmwasser wird mit Gas aufbereitet

•Eine eigene Trinkwasserquelle dient zur Wasserversorgung!
•Biologisches Klärsystem.



Bauweise/Baujahr:

•Haupthaus Ursprungsbaujahr 1922,
•Nebengebäude 1897.
•Sanierungen oder Wiederaufbauten aller Gebäude erfolgten 1956, 1987 und 1995.
•Erneuerung des Dachstuhls und der Dächer Haupthaus und Nebengebäude 2017. Objektadresse: Slowenien, Soca Tal.



Infrastruktur: Die Region bietet zahlreiche Sport- und Freizeitangebote für Abenteurer (zB Rafting, Canyoning, Höhlenwanderungen, Mountainbiking). Nähere Informationen über den Nationalpark Triglav in den Julischen Alpen (rd. 7000 km markierte und regelmäßig gewartete Wege mit Gasthöfen und Schutzhütten) erfahren Sie unter . Kaufnebenkosten:

•3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt)
•3,5 % Grunderwerbsteuer
•1,1 % Grundbucheintragsgebühr
•Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariats- oder Rechtsanwaltstarif. Geringe Barauslagen für Behördeneingaben.
Objektnummer: L24n
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