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Haus in 9063 Karnburg

Anspruchsvolle Wohngenießer aufgepasst! Traumhaftes Souterrain-Haus in sonniger Panoramalage
Haus in Karnburg
Karnburg Haus - Bild 01
Karnburg Haus - Bild 02
Karnburg Haus - Bild 03
Karnburg Haus - Bild 04

Haus Karnburg

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Wintergarten
Sauna
Wasch/Trockenraum
Alarmanlage
Garage
Carport

Haus in 9063 Karnburg. Verfügbar: nach Vereinbarung.

6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 200 m², Grundstücksfläche: 908 m², Nutzfläche: 225 m², Garten: 744 m².

Kaufpreis: 495.000,-. , Kaufpreis : 495.000,-. , Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 495.000,-
Wohnfläche: 200 m²
Grundstückfläche: 908 m²
Nutzfläche: 225 m²
6 Zimmer
Anspruchsvolle Wohngenießer aufgepasst! Traumhaftes Souterrain-Haus in sonniger Panoramalage.

Das wunderschöne und im Jahr 2011 vollständig renovierte Souterrain-Haus liegt am Südhang des Ulrichsberges in sehr sonniger und ruhiger Lage (nur Anrainer). Man kann unter anderen vom 25 m² großen Wintergarten das wunderschöne Panorama genießen. 



Die großzügige Wohn-Nutzfläche von 225 m² inkl. des ca. 25 m² großen Wintergartens lässt keine Wünsche offen - neuwertige Luxusküche, ein Badezimmer inkl. WC, Bidet und Regendusche, eine Bar im Keller, Sauna und ein Sanarium (Dies ist eine sanfte Sauna in der eine Temperatur von ca. 60 Grad und eine relativen Luftfeuchtigkeit von ca. 50% herrscht. Das Sanarium ist eine Ableitung von einer klassischen finnischen Sauna.). 



Beheizt wird das Haus mit einer komplett neuen Pelletsheizung (Radiatoren, zusätzlich teilweise Bodenheizung) beheizt. Zusätzlich wird die Heizung, sowie die Warmwasseraufbereitung mit Solarenergie unterstützt. Auch zwei Kachelöfen können als Zusatzheizung genutzt werden.



Hat Sie die bisherige Beschreibung angesprochen? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage und können Ihnen dann nähere Details zukommen lassen!



 



 



 



 



Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.


Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 

freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!




Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Polizei <3.500m
Post <4.500m
Geldautomat <4.500m

Verkehr
Bus <2.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m
Straßenbahn <9.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Karnburg - ca. 3,5 km ins Klagenfurter Zentrum
ca. 4,5 km ins Klinikum Klagenfurt
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 107.2, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 1109657

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