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Doppelhaushälfte in 2472 Prellenkirchen

WOHNEN AM SPIEGELWASSER - Moderne Doppelhaushälften mit eigenem Badeteich

Doppelhaushälfte Prellenkirchen

Dusche
Badewanne
Fußbodenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Carport

Haus in 2472 Prellenkirchen.

5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Terrasse, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 134 m², Grundstücksfläche: 401,87 m², Balkone/Terrassen: 22,55 m², Garten: 284,43 m².

Kaufpreis: 331.000,-. , Kaufpreis : 331.000,-.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 331.000,-
Wohnfläche: 134 m²
Grundstückfläche: 401,87 m²
5 Zimmer
WOHNEN AM SPIEGELWASSER - Moderne Doppelhaushälften mit eigenem Badeteich.

Ihre eigene Oase vor der Haustüre!



Rund um ein ca. 1.600m² großes Natur-Badeteich-Areal wird derzeit ein Projekt der besonderen Art realisiert. Hierbei handelt es sich um die Errichtung von 8 Doppelhäuser mit direktem Badeteichzugang. Derzeit werden die ersten 4 Doppelhäuser gebaut. Das Musterhaus kann bereits besichtigt werden!



Modernes Wohnen am Wasser:





Hausnummer
Grundstücksfläche
Gartenanteil
Kaufpreis
Status


1/A
532,93m²
415,49m²
€ 349.000,-
frei


1/B
401,87m²
284,43m²
€ 331.000,-
frei


2/A
399,54m²
282,10m²
€ 331.000,-
frei


2/B
396,88m²
279,44m²
€ 331.000,-
frei


3/A
394,26m²
276,82m²
€ 331.000,-
frei


3/B
391,75m²
274,31m²
€ 329.000,-
frei


4/A
389,39m²
271,95m²
€ 329.000,-
frei


4/B
485,62m²
368,18m²
€ 339.000,-
frei

































Erweitert werden die Doppelhaushälften durch ein Carport sowie zwei weitere Abstellräume im Außenbereich. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse und schauen Ihren Kindern beim Spielen im eigenen Garten zu.



Ein absolutes Highlight ist der neu angelegte Badeteich mit direktem Zugang von Ihrem Garten aus. Diesen werden Sie an den heißen Sommertagen nicht mehr missen möchten.



Die Häuser werden in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet und stehen für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme und ist somit kostengünstig und umweltfreundlich. Um auch für die E-Mobilität gerüstet zu sein, werden an den Häusern bereits Ladestationen vorbereitet.



Ihr zukünftiges Zuhause wird belagsfertig angeboten. Auf Kundenwunsch können die Häuser auch schlüsselfertig gegen einen Aufpreis von ca. EUR 20.000,- übernommen werden.





Haus 1/B



ca. 31m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse
Schlafzimmer mit ca. 15m²
einladender Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Abstellraum



OG:



3 weitere Schlafzimmer (14, 15, 15m²)
Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken
WC
Abstellraum



Kaufpreis: EUR 331.000,- belagsfertig (das Haus kann auch schlüsselfertig gegen einen Aufpreis von €20.000,- übernommen werden)



Betriebskosten werden nachgereicht



PROVISIONSFREI für den Käufer!!!



Vertragserrichtung: 1,2% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen


Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!


In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <7.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <7.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <7.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Prellenkirchen, Hainburg, Bruck a.d. Leitha, Spitzerberg,
ÖFFENTLICHE VERKERHSANBINDUNG: Regionalbus 275 (ca. 10 Minuten nach Bad Deutsch Altbenburg, 18 Minuten nach Hainburg) II in weiterer Folge Schnellbahnanbindung von Hainburg, Bad Deutsch Altenburg)

MIT DEM AUTO:
ca. 20 Min Bruck/Leitha
ca. 15 Min Parndorf
ca. 10 Min Petronell Carnuntum
ca. 13 Min Hainburg
ca. 20 Min Bratislava
ca. 30 Min Flughafen Wien Schwechat

INFRASTRUKTUR:
- Lebensmittelgeschäft
- Bank
- Tankstelle
- E-Ladestation für Elektroautos
- Baumarkt
Freizeitaktivitäten:
- Erlebnisbad Prellenkirchen
- zahlreiche Heuriger
- Sportverein Prellenkirchen
Objektnummer: 34647

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