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Einfamilienhaus in 3571 Gars am Kamp

Toll saniertes & bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnmöglichkeit

Einfamilienhaus Gars am Kamp

Vollmöbliert
Räume veränderbar
Klimaanlage
Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Haus in 3571 Gars am Kamp. Verfügbar: nach Vereinbarung.

8 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, 2 Terrassen, 2 Stellplätze, Wohnfläche: 170 m², Grundstücksfläche: 1.125 m², Nutzfläche: 247 m², Balkone/Terrassen: 60 m², Keller: 122 m², Einliegerwohnung: vorhanden.

Provision: 3 %.

Beschreibung:
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: 170 m²
Grundstückfläche: 1.125 m²
Nutzfläche: 247 m²
8 Zimmer
Toll saniertes & bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnmöglichkeit.
Bezugsfertiges, renoviertes Einfamilienhaus mit möglicher barrierefreier Einliegerwohnung

verfügt über einen schönen Ausblick über den Luftkurort & auf die Burgruine der Marktgemeinde Gars am Kamp

Dieses Objekt überzeugt durch seine angenehme Lage am Rande einer beschaulichen Wohngegend erhöht über Gars am Kamp, genau vis-a-vis der Burgruine Gars situiert. In nur wenigen Gehminuten ist man im Garser Ortszentrum, wo Sie Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs (eines davon sogar in unmittelbarer Nähe), verschiedene Lokale und Ärzte finden, oder inmitten der Natur, die diesen Abschnitt des Kamptales prägt und das besondere Klima und Flair dieser Region ausmacht.
Hier finden Sie die Ruhe vom hektischen Alltagstrubel, können aber genauso in entspannter Geselligkeit die gesellschaftliche und kulturelle Vielfalt, die Ihnen unmittelbar vor Ort und in der Gegend um Gars geboten werden, genießen oder Ihre Freizeit-Aktivitäten ausleben.

Sie haben hier eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus oder Bahn nach St. Pölten und Wien. Mit dem PKW ist die Bundeshauptstadt sogar bequem in einer Stunde erreichbar.
Vorort gibt es für Familien mit Kindern zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine "Neue Mittelschule" mit den Fachrichtungen "Kreativ-Umwelt-Sport",
in der Bezirkshauptstadt Horn (10 km entfernt) ein Bundes(real)Gymnasium, eine BHAK/BHASCH, eine HBLA f. wirt. Berufe/ Haushaltungsschule/FS f. Altendienste u. Pflegehilfe, ...

Von den beiden Terrassen (teilweise überdacht) haben Sie einen der schönsten Ausblicke auf die Luftkurortgemeinde Gars am Kamp.
Der Garten ist das grüne Wohnzimmer (großteils eben und teilweise uneinsehbar) dieser Liegenschaft.
Kellergeschoß und Erdgeschoß bieten dzt. rund 170m² voll neuwertig möblierte Wohnfläche, ein Teil könnte auch als barrierefreie Einliegerwohnung genutzt werden,
die Dachgeschoßfläche ist für einen Ausbau vorbereitet (dies würde gut weitere 80m² Wfl. ergeben).

Erbaut 1974, in den Jahren 2013-2017 umsichtig saniert, aufwendig gedämmt sowie umgerüstet auf neueste Gas-Brennwert-Technologie, moderne Möblierung und hochwertige Innenraumausstattungen, ....

Dieses Haus muß man besichtigen, denn mit Worten alleine kommt man nicht aus. Wann wollen Sie sich persönlich ein Bild von dieser Liegenschaft machen?

... dies alles bekommen Sie um nur € 399.000,00 Kaufpreis geboten !!!

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

VIP-Service
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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Karl-Heinz Drlo unter 050 450-660 oder 0676/381 87 79 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 93, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 35176
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