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Einfamilienhaus in 3291 Gaming / Kienberg

Anlegerobjekt Kauf mit Wohnrecht des Pensionistenehepaares
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Haus Gaming / Kienberg

Wohnfläche: 156 m²
Grundstücksfläche: 1.208 m²
Freifläche: 2.700 m²
Balkone/Terrassen: 70 m²
1 Terrasse

Einfamilienhaus kaufen - Gaming / Kienberg

Kaufpreis: € 340.000,-
Wohnfläche: 156 m²
Grundstückfläche: 1.208 m²
Anlegerobjekt Kauf mit Wohnrecht des Pensionistenehepaares.
Zum Verkauf gelangt ein tolles Zweifamilienwohnhaus mit gehobenen Bau- und Ausstattungstandards in paradiesischer ruhiger Einzel-Grünlage zum Ablebensstichtag der Eigentümer (Mann 79, Frau 78 Jahre alt). Einfach Natur Pur! - ANLEGEROBJEKT!

Ein lebenslanges Wohnrecht der Verkäufer wurde in Anrechnung des versicherungsmathematischen Kapitalwertes auf den Kaufpreis angerechnet!

Liegenschaftspreis € 433.000,-- abzüglich Wert des Wohnrechtes € 93.000,-- ergibt einen Barkaufpreis von € 340.000,--.

Der Kaufpreis beinhaltet ein Zweifamilienwohnhaus in absoluter Einzel- Ruhelage, nur über Privatstrasse erreichbar, mit 1200 m² Bauland-Wohngebiets Grundfläche und 2.700 m² Grundfläche Grünland mit direkten Erlaufzugang. Von keinen Nachbarn einsehbar!

Wohnhaus mit zwei kompletten Wohneinheiten auf zwei Geschoßen ( je 78 m² Wohnnutzflache, Erdgeschoß zusätzlich mit 70 m² großer südausgerichteter Terrasse (mit zusätzlichem Außen-Stiegenaufgang und, Obergeschoß mit südausgerichteten 9 m² großen Balkon,

Kellergeschoß Richtung Westen offen mit Doppelgarage, kleiner Einliegerwohnung (mit Dusche), Kellerstüberl , und div. Nebenraumen.

Massivbauweise (40 cm Aussenmauern), eigener Hausbrunnen, Abwasser 3- Kammersystem).

Heizung: Feste Brennstoffe oder ÖI.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 248.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.17, HWB Klasse: F.
Objektnummer: 121150

Preisdetails:

Kaufpreis: 340.000,--
Betriebskosten Netto: 189,39
Heizkosten Netto: 277,77
Heizkosten USt: 55,55
Kosten Netto: 467,16
Kosten USt: 74,49
Monatliche Kosten: 541,65
Nebenkosten: 189,39
Heizkosten: 277,77
Preise zuzüglich MWSt
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Anbieter IMMO-CONTRACT kontaktieren:

Ansprechpartner: KR Erich Krieger
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Haus in 3291 Gaming / Kienberg

Die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter dieser Immobilie.

Region: Kienberg
Etagenanzahl: 2

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