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Einfamilienhaus in 2000 Stockerau

Idyllische Grünruhelage

Einfamilienhaus Stockerau

Vollmöbliert
Offener Kamin
Fußbodenheizung
Wintergarten
Sauna
Swimmingpool
Alarmanlage
Garage
Parkplatz

Haus in 2000 Stockerau. Verfügbar: KV.

8 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 seperate WC, 1 Terrasse, 4 Stellplätze, Wohnfläche: 307 m², Grundstücksfläche: 847 m², Balkone/Terrassen: 100 m², Wohneinheiten: 1.

Kaufpreis: 830.000,-. , Nebenkosten: 188,-, Provision: 3 %.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 830.000,-
Wohnfläche: 307 m²
Grundstückfläche: 847 m²
8 Zimmer
Idyllische Grünruhelage.
Dieses wunderbare Haus ist am Ende einer Sackgasse gelegen. Gegenüber und daneben befindet sich Grünland. Nur auf einer Seite gibt es einen Nachbarn.

Die am Stadtrand von Stockerau gelegene Villa verfügt über 8 Zimmer, zusätzlich einen Wohnkeller mit großem Arbeitszimmer und eigener Terrasse mit Gartenzugang, Sauna mit Relaxbereich, eine Werkstatt, ein Hallenbad mit vorgelagerter 60 m² großer Terrasse und eine Doppelgarage, sowie 2 Stellplätze.

Über das großzügig angelegte Entree gelangt man in den Wohnbereich, der sich in Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Speisezimmer und Bar, sowie in einen Wohnsalon mit Kamin aufteilt. Vom Wohnsalon gelangt man in den sonnendurchfluteten Wintergarten.
Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer ausgestattet mit Ahornparkett. Ein großes Bad mit Dusche und Granitverkleidung und ein Gästebad sind hier vorhanden. Ein Garderobenraum beim Elternschlafzimmer und ein Abstellraum sorgen für genug Stauraum, der sich dann im Dachboden fortsetzt.

Im Souterrain befinden sich die Sauna mit Dusche und einem Ruheraum, ein helles großes Büro mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und dem Garten. Weiters befinden sich hier eine Werkstatt, der Technikraum und 2 weitere Räume.

Das Hallenbad ist ca. 90 m² groß und wurde 1991 errichtet.
Das Schwimmbecken (6m x 3,2m x 1,5m) verfügt über eine Gegenstromanlage.
Angrenzend an die Schwimmhalle befinden sich 2 Duschen und ein WC.
Die Glasschiebeelemente der Schwimmhalle lassen sich zur Terrasse hin öffnen.

Eine automatische Gartenbewässerung und ein Rasenmähroboter sorgen für einen stets gepflegten Garten.

Eine Alarmanlage sichert dieses attraktive Anwesen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:118.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 118, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.81, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 33550
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