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Haus in 2525 Schönau an der Triesting

NIEDRIGENERGIEHAUS MIT GARTEN UND STELLPLÄTZEN IN SCHÖNAU AN DER TRIESTING BAUJAHR 2018!

Haus Schönau an der Triesting

Etagenheizung
Fußbodenheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Haus in 2525 Schönau an der Triesting. Verfügbar: ab sofort.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Balkon, 1 Terrasse, Wohnfläche: 99 m², Balkone/Terrassen: 30 m², Garten: 150 m².

Kaufpreis: 250.000,-. , Betriebskosten Netto: 80,-, Kosten Netto: 192,-, Kosten USt: 16,-, Monatliche Kosten: 208,-, Sonstige Kosten Netto: 112,-, Nebenkosten: 96,-, Provision: 3.00% + 20% USt.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 250.000,-
Wohnfläche: 99 m²
4 Zimmer
NIEDRIGENERGIEHAUS MIT GARTEN UND STELLPLÄTZEN IN SCHÖNAU AN DER TRIESTING BAUJAHR 2018!
NIEDRIGENERGIEHAUS MIT GARTEN IN SCHÖNAU AN DER TRIESTING AUF BAURECHTSGRUND.

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Niedrigenergiehaus in ruhiger ländlicher Umgebung mit 3 Schlafzimmern, sowie Garten sind und trotzdem in ca. 25 Min an der Wiener Stadtgrenze sein wollen, dann haben wir, Dr. Vospernik Immobilien genau das RICHTIGE ZUHAUSE für SIE!

Die drei Doppelhaushälften werden Belagsfertig oder Schlüsselfertig(ohne Küche ) übergeben.

Endlich gibt es wieder LEISTBARES WOHNEN in einer ruhigen Neubausiedlung .
Beschreibung des Hauses/der Häuser:
Baujahr 2018 - Niedrigenergiebauweise - Ziegelmassiv-3 Scheiben Isolierglasfenstern- Fußbodenheizung über Luft-Wasser Wärmepumpe, Kaminanschluss, Terrasse und Balkon, 2 Autostellplätze direkt vor dem Haus.

Aufteilung des Hauses/der Häuser:
EG
--Vorraum 3,42m²
--WC 2,51m²
--Technikraum 5,38m²
--Wohn/-Essbereich 36,67m²
--Terrasse 19,66
--Garten ca. 150m²
OG
--Vorraum 3,12m²
--Schlafzimmer I 11,66m²
--Schlafzimmer II 12,07m²
--Schlafzimmer III 13,02m²
--Badezimmer 7,68m²
--Balkon 10,14m²

Die Häuser werden BELAGSFERTIG übergeben (Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärausstattung, Küche usw. müssen noch vom Käufer selbst hergestellt werden. Gegen einen Aufpreis von € 20.000,-- können die Häuser auch SCHLÜSSELFERTIG jedoch o Küche vom Verkäufer hergestellt werden.

Selbstverständlich ist die Elektrik inkl. Schalter und Steckdosen, eine komplette hochwertige Heizung -Luft/Wasserwärmepumpe und Wasserinstallation vorhanden.

Betriebskosten des Hauses ca. 90 zzgl. Heizung, Strom
Monatlicher Baurechtszins €112,50
Kaufpreis: Belagsfertig € 250.000,--
Kaufpreis: Schlüsselfertig € 270.000,--
Maklerprovision 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% UST

HWB: 34 kWh/m²

Ich würde mich freuen Ihnen diese Wohnfühloasen persönlich zeigen zu dürfen.

Für nähere Informationen, weitere Unterlagen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Friedrich Traudtner gerne unter der Tel. Nr. 06642255985 oder unter Traudtner@immovos.at zur Verfügung.




Heizwärmebedarf: 34 kWH/qm/Jahr

Objektnummer: 331690299
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