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Einfamilienhaus in 2123 Traunfeld

Bungalow für´s ganze Leben

Einfamilienhaus Traunfeld

Räume veränderbar
Offener Kamin
Etagenheizung
Barrierefrei
Wintergarten
Parkplatz

Haus in 2123 Traunfeld. Verfügbar: Mitte Mai.

6 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 180 m², Grundstücksfläche: 1.049 m², Balkone/Terrassen: 58 m².

Kaufpreis: 449.000,-. , Provision: 3 %.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 449.000,-
Wohnfläche: 180 m²
Grundstückfläche: 1.049 m²
6 Zimmer
Bungalow für´s ganze Leben.
TRAUMHAFTER WEITBLICK IN RUHIGER IDYLLE! Ein Haus zum Wohlfühlen!
Der Bungalow, Baujahr 1973, wurde im Jahr 2004 um einen Zubau, den Wintergarten erweitert. Der beheizte Wintergarten mit elektrischen Außenjalousien, eignet sich auch hervorragend als weiteres Schlafzimmer.

3 Schlafzimmer, Wintergarten, sehr großer (67 m²), offener Wohnraum mit Küche, Badezimmer, Vorzimmer, Diele und Abstellraum

-Kaminofen im Wohnzimmer für kuschelige Wärme
-Modernes Badezimmer mit großer Dusche und WC
-ausreichend Staufläche am Dachboden
-Möglichkeit für 2. WC vorhanden
-Werkstatt/Lager
-Carport

Wunderschön gestalteter, ebener Garten:
-Terrasse und Garten süd-westlich ausgerichtet
-unglaublicher Fernblick auf Felder und Wiesen
-Gartenhütte mit Stromanschluss
-prächtiger Schaubrunnen
-toller Pflanzenbestand
-kleiner Fischteich
-Natur pur!

Die Gemeindeabgaben betragen ca. € 213,- pro Quartal
Die Volksschule ist ca. 1,2 km entfernt, der Kindergarten ist ca. 450 m entfernt.
Der nächste Bahnhof ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Traunfeld liegt eingebettet in einer fruchtbaren, sanftwelligen Hügellandschaft im Nahbereich zu Wien.
Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie über die A5 und S1/S2 in ca. 18 Autominuten.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Claudia WINGLHOFER, Tel. 050/450-210 oder 0676/841 420-216
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.77
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 132, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.77, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 33018
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