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Schloss in 9775 Nemeskolta

Elegantes Schloss in Ungarn Nähe Grenze Graz mit 15 Hektar Park, Teich und Nebengebäuden mit Förderungen

Schloss Nemeskolta

Räume veränderbar
Gartennutzung
Swimmingpool
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Denkmalgeschützt

Haus in 9775 Nemeskolta.

12 Schlafzimmer, 10 Stellplätze, Wohnfläche: 900 m², Grundstücksfläche: 150.000 m², Nutzfläche: 1.200 m².

Kaufpreis: 600.000,-. , Provision: 3 %.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 600.000,-
Wohnfläche: 900 m²
Grundstückfläche: 150.000 m²
Nutzfläche: 1.200 m²
Elegantes Schloss in Ungarn Nähe Grenze Graz mit 15 Hektar Park, Teich und Nebengebäuden mit Förderungen.
Dieses einzigartige Schloss wurde im Jahre 1804 im klassizistischem Stil gebaut und gehörte der adeligen Familie Vidos.

Damals gehörte dem Schloss noch etwa 26 Hektar Garten und Park, wovon jetzt noch 15 Hektar historischer Garten erhalten blieb und weiterhin mit dem Schloss erworben werden kann (problemlos für alle EU-Bürger oder Firmen).

Auf dem Grundstück, wovon etwa 3000 m² Baugrundstück ist, stehen momentan das Schloss, mit etwa 900 m² Grundfläche, ein renoviertes Nebengebäude (z.Z. als Büro sowie Wohneinheit ausgestaltet und benutzt), ein als Stall oder ähnliche benutzbares Nebengebäude mit etwa 500 m² sowie noch ein stark renovierungsbedürftiges Gebäude (früher als Hühnerstall benutzt).

Das Schloss selbst steht unter Denkmalschutz. Für die bereits begonnene und zum größten Teil ausgeführte Renovierungsarbeiten laufen laut dem bewilligten und von Denkmalschutzbehörde genehmigten Plan. Die bisherigen Arbeiten sind wie folgt: Dach wurde komplett renoviert, Dachgeschoss wurde ausgebaut, neue Stahlbetonbalken angelegt, Treppen ausgestaltet, Wände, Trennwände gebaut, Boden hergestellt (frühere Böden entfernt, neue mit Wärme- und Wasserisolierung verlegt, Fenster ausgetauscht und neue Holzfenster mit Doppelverglasung eingebaut, Türöffnungen ausgestaltet

Wasser und Heizungsinstallation, Wandverputzen, ausmalen, Innentüre einbauen sowie Fußboden verlegen sind noch zu machen. Laut dem Plan sind im Erdgeschoss vorgesehen:

Ein vornehmes großes Vorzimmer sowie 5 große Zimmer (von 30 bis 75 m²)
Küche, Badezimmer, Garderobe usw.
Terrasse mit wunderbarem Blick auf den eigenen Park

Im ersten Stockwerk:
2 große Zimmer sowie Bäder, Sauna, Garderoben, Terrasse uvm.

Im mit Fenster reichlich versehenen Keller ist ein Swimming Pool, ein Sauna, Bad und noch sämtliche nutzbare Räumlichkeiten zu gestalten. (Alles genehmigt.) Warmwasser ist auf dem Grundstück und kann fürs Pool genutzt werden.

Pläne kann ich gerne auf Anfrage zuschicken.
Förderungen können sowohl vom Staat Ungarn als auch von EU benutzt werden.

Alle Kosten der ausgeführten Arbeiten können von dem Geschäftsergebnis der Besitzerfirma jährlich DREIMAL abgeschrieben werden: einmal als Kosten und noch einmal kann das Ergebnis um das Zweifache der Kosten reduziert werden (dieser Steuererlass kann auch einer anderen Firma übergeben werden - Tochterfirma usw.)

Mehr Details gerne auf Anfrage.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Veronika Gabor, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-558
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 134, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.8, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: F.
Objektnummer: 32095
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