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Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt

AUCH HIER KONNTEN WIR EINEN GLÜCKLICHEN KÄUFER FINDEN

Einfamilienhaus Wiener Neustadt

Zentralheizung
Parkplatz

Haus in 2700 Wiener Neustadt. Verfügbar: n.Vereinbarung.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Terrasse, 2 Stellplätze, Wohnfläche: 123 m², Grundstücksfläche: 830 m², Keller: 67 m².

Kaufpreis: 370.870,-. , Provision: provisionsfrei.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 370.870,-
Wohnfläche: 123 m²
Grundstückfläche: 830 m²
4 Zimmer
AUCH HIER KONNTEN WIR EINEN GLÜCKLICHEN KÄUFER FINDEN.

MABA EINFAMILIENHAUS - ENERGIEEFFIZIENZ und QUALITÄTSBEWUSSTSEIN!

Objekt-Aufteilung:

EG: geräumiger heller Vorraum, Fenster WC mit Handwaschbecken, geräumige Küche mit Ausgang in den Garten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
KG: voll unterkellert
2 PKW-Stellplätze


Technik und Baubeschreibung

Photovoltaikanlage, Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller
Außenwände: Ziegelit Fertigteilwände hoch schalldämmend und wärmespeichernd.
Dach: Flachdachkonstruktion
Fenster: Kunststofffenster, 3fach Verglasung, automatische Außenjalousien im gesamten Haus.


Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einer schönen, neuen Wohnanlage für junge Familien. Ein ca. 5.600 m² großer Einfamilienhauspark mit Kinderspielplatz, welcher nur für die Bewohner dieser Anlage zur Verfügung steht.
Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus, Kindergarten und Einkaufszentren wie Lidl, Spar usw., ca. 5km zum Hauptbahnhof.
Optimale Wohnbauförderung - 100 Punkte -


weitere Details:



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Größen: von ca. 108 m² bis 123 m² Wohnfläche
Grundgröße: von ca. 400 m² bis 868 m² Grund
Belagsfertige Ausführung: € 370.870 ,-
Erd- und Obergeschoss schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 24.900,- somit Gesamtkaufpreis ( EG + OG ) € 395.770,-
Keller schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 13.000,-
zuzügl. einmalige Aufschließungsgebühr von € 9.700,-


bitte sehen Sie sich das beigefügte, aussagekräftige INFORMATIONSVIDEO an!

....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Ilse Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/841 420 625 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.19 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 35.19, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.65, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 31435
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