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Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt

ERFOLGREICH VERMITTELT durch Frau Birgit Prohaska, 0676/841 420 621
Einfamilienhaus in Wiener Neustadt
Wiener Neustadt Einfamilienhaus - Bild 01
Wiener Neustadt Einfamilienhaus - Bild 02

Einfamilienhaus Wiener Neustadt

Zentralheizung
Gartennutzung
Parkplatz

Haus in 2700 Wiener Neustadt. Verfügbar: n. Vereinbarung.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Terrasse, 2 Stellplätze, Wohnfläche: 108 m², Grundstücksfläche: 290 m², Balkone/Terrassen: 18 m², Keller: 60 m².

Kaufpreis: 344.569,-. , Provision: provisionsfrei.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 344.569,-
Wohnfläche: 108 m²
Grundstückfläche: 290 m²
4 Zimmer
ERFOLGREICH VERMITTELT durch Frau Birgit Prohaska, 0676/841 420 621.

MABA EINFAMILIENHAUS - FAMILIENFREUNDLICHES NEUBAUPROJEKT


Objekt-Aufteilung:

EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, geräumige Küche mit Ausgang in den Garten, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
KG: voll unterkellert mit Fußbodenheizung
2 PKW-Stellplätze


Technik und Baubeschreibung

Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Außenwände: Ziegelit Fertigteilwände, schalldämmend und wärmespeichernd.
Dach: Flachdachkonstruktion
Fenster: Kunststofffenster, 3fach Verglasung, automatische Außenjalousien im gesamten Haus.


Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einer schönen, neuen Wohnanlage für junge Familien. Ein ca. 5.600 m² großer Einfamilienhauspark mit Kinderspielplatz und Erholungszonen. Der Freizeitpark, Kinderspielplatz ist nur für die Bewohner dieser Anlage.
Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus, 5 km zum Bahnhof, wenige Gehminuten zum Kindergarten und Einkaufszentren wie Lidl, Spar usw.
Optimale Wohnbauförderung - 100 Punkte -


weitere Details:


Pläne gerne auf Anfrage!

zuzügl. einmalige Aufschließungsgebühr von € 9.700,-



bitte sehen Sie sich das beigefügte, aussagekräftige INFORMATIONSVIDEO an!

....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/841 420 621 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.29 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 33.29, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 31420
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