Mehrfamilienhaus in 2640 Gloggnitz

Geräumiges, gepflegtes Zweifamilienhaus in Gloggnitz zu verkaufen.

In Gloggnitz, wird in ruhiger Siedlungslage ein Zweifamilienhaus verkauft. Das Haus wurde 1960 errichtet, 1973  umgebaut und im Jahr 1999 renoviert. Es handelt sich hierbei um ein geräumiges, gemütliches, komplett unterkellertes Wohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten. 

Die Wohneinheit im Erdgeschoß weist eine Wohnfläche von rd. 86m² auf und besteht aus Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche. 

Die Wohneinheit im Obergeschoß weist eine Wohnfläche von rd. 107m² auf und besteht aus Vorzimmer, Badezimmer/WC, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Veranda. 

Sonstiges: Garage

Der Keller bietet Platz für den Heizraum, kleiner Werkstatt, Hobbyraum, usw. 

Heizung: Luftwärmepumpe (neu 2022) sowie eine Festbrennstoffheizung, eine Solaranlage ist vorhanden

Im Garten findet man viele gemütliche Sitzplätze, einen Naschgarten mit Hochbeete - eine kleine Oase im Grünen erwartet Sie.

Ein ideales Wohnhaus für Familien die viel Platz benötigen, für jene die Beruf und Wohnen vereinen möchten oder für zwei Familien aufgrund der vorhandenen getrennten Wohneinheiten. Eine Liegenschaft mit viel Potential und viel Gemütlichkeit.

Anmerkung: Der Energieausweis wurde vor dem Einbau der Luftwärmepumpe erstellt.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
ruhige, jedoch zentrale Lage
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 136.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.95.
Objektnummer: 308