Bungalow in 2201 Gerasdorf bei Wien
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Gerasdorf; nur einen Katzensprung von Wien entfernt
Haus Gerasdorf bei Wien
2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 78 m²
Grundstücksfläche: 405 m²
Keller: 80 m²
1 seperates WC
Zentralheizung
Verfügbar: KV.
Bungalow kaufen - Gerasdorf bei Wien
Kaufpreis: € 439.000,-
Wohnfläche: 78 m²
Grundstückfläche: 405 m²
2 Zimmer
Wohnfläche: 78 m²
Grundstückfläche: 405 m²
2 Zimmer
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Gerasdorf; nur einen Katzensprung von Wien entfernt.
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gerasdorf/ Oberlisse, unmittelbar an der Grenze zu Wien. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 80 m² und einer Grundstücksgröße von 405 m² das Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert.
Der Keller ist trocken und kann zusätzlich als Stauraum oder Nutzfläche verwendet werden.
Raumaufteilung:
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Große Küche mit Verbindungsmöglichkeit zum Wohnzimmer
Badezimmer
WC
Keller: Voll unterkellert, trockener Keller, ideal als zusätzlicher Stauraum oder für andere Nutzungen
Grundstücksgröße: 405
Widmung: BW-2WE
Besonderheiten:
Stadtnah und ruhig: Die Lage an der Grenze zu Wien bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Stadt
Sanierungsbedarf: Ein ideales Objekt für Handwerker oder Käufer, die ein Projekt suchen, um das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, eventuell für eine Terrasse oder eine Garage
Fazit:
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen und gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen und stadtnahen Lage genießen möchten. Das Grundstück von 405 m² und die große Kellerfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer umfassenden Renovierung können Sie hier ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage:
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage in Gerasdorf Oberlisse, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Wien bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Ideal für Käufer, die den Charme eines renovierungsbedürftigen Hauses mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 100.3, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.48, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 1939/129035
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gerasdorf/ Oberlisse, unmittelbar an der Grenze zu Wien. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 80 m² und einer Grundstücksgröße von 405 m² das Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert.
Der Keller ist trocken und kann zusätzlich als Stauraum oder Nutzfläche verwendet werden.
Raumaufteilung:
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
Große Küche mit Verbindungsmöglichkeit zum Wohnzimmer
Badezimmer
WC
Keller: Voll unterkellert, trockener Keller, ideal als zusätzlicher Stauraum oder für andere Nutzungen
Grundstücksgröße: 405
Widmung: BW-2WE
Besonderheiten:
Stadtnah und ruhig: Die Lage an der Grenze zu Wien bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Stadt
Sanierungsbedarf: Ein ideales Objekt für Handwerker oder Käufer, die ein Projekt suchen, um das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, eventuell für eine Terrasse oder eine Garage
Fazit:
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen und gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen und stadtnahen Lage genießen möchten. Das Grundstück von 405 m² und die große Kellerfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer umfassenden Renovierung können Sie hier ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage:
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage in Gerasdorf Oberlisse, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Wien bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Ideal für Käufer, die den Charme eines renovierungsbedürftigen Hauses mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 100.3, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.48, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 1939/129035
Preisdetails:
Kaufpreis: 439.000,-
Kaufpreis Brutto: 439.000,-
Kaufpreis pro m²: 10.000,-
Betriebskosten Netto: 80,-
Kosten Netto: 80,-
Kosten USt: 8,-
Monatliche Kosten: 88,-
Provision: 15.804,00 € inkl. 20% USt.
Lage: Haus in 2201 Gerasdorf bei Wien
Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.Etagenanzahl: 1
Lage:
Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage in Gerasdorf Oberlisse, nur wenige Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Wien bietet das Objekt eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Ideal für Käufer, die den Charme eines renovierungsbedürftigen Hauses mit der Nähe zur Hauptstadt verbinden möchten.
