Doppelhaushälfte in 2405 Bad Deutsch-Altenburg

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NEUBAU – DOPPELHÄUSER - ca. 156m² WFL, NIEDRIGSTENERGIE-HÄUSER!

Schlüsselfertige Bauausführung inkl. Einzäunung, Terrassenbelägen und Rasen!

Im schönen Kurort Bad Deutsch-Altenburg, zwischen Wien und Bratislava, entstehen 3 Doppelhäuser in bautechnisch hochwertigster Bauweise für 6 Familien. Die Häuser wurden von Architekten in ansprechender, moderner Form geplant und haben beste Raumausnutzung.

Die Wohnfläche der Häuser teilt sich in Erd- und Obergeschoß auf. Je Haushälte ergibt somit eine Gesamtwohnfläche von ca. 156m². Die gute Raumaufteilung verspricht ein harmonisches Miteinander von Groß und Klein.

Erdgeschoß:
- zentraler Vorraum
- Gästezimmer oder Büro
- Duschbad mit WC
- Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss
- 46 m² Wohn-Essraum mit Küchenbereich (ohne Küchenmöblierung) und Ausgang auf die Gartenterrasse

Obergeschoß:
- Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Duschbad mit WC
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und WC
- zentraler Vorraum

Die Highlights auf einen Blick:
- Niedrigstenergiehaus
- Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz
- große Panoramafenster im Wohn-Essbereich
- 3-fach verglaste hochwertige Alu-Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollo
- 3-fach verriegelte Wohnungstür
- Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mittels energieeffizienten Luft-Wasser Wärmepumpe
- Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen - Auswahl aus dem Sortiment
- komplette Sanitäreinrichtungen mit Markenprodukten
- 36m² Gartenterrasse (teilweise überdacht) mit Pflastersteinen
- Rauchwarnmelder
- Videogegensprechanlage
- vorbereitete Klimaanlage
- vorbereitete Solaranlage

Jede Haushälfte hat einen eigenen eingezäunten und fertig begrünten Garten. Die Freifläche beträgt ca. 152 m² inkl. der Terrassenflächen. Die beiden Autoabstellplätze je Haushälfte befinden sich direkt vor dem Hauseingang.

Die Fertigstellung ist bis Frühjahr 2020 geplant.

Kaufpreis schlüsselfertig: € 360.000,00

Bad Deutsch-Altenburg liegt nur 15 Minuten von Bratislava und 40 Minuten von Wien entfernt und bietet beste Infrastruktur. Bahnanschluss, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Bank, Apotheke, Nahversorger, Supermärkte in unmittelbarer Nähe, diverse Sportmöglichkeiten. Naturschutzgebiet Donauauen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

Kontaktperson:
Ulrike NENTWICH
0650 440 46 41


Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 23.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 217/05425