Einfamilienhaus in 2405 Bad Deutsch-Altenburg

AKTION - BIT Immobilien.
AKTION! - Umständehalber wird eine Liegenschaft weit unter dem Schätzwert verkauft.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Bad Deutsch-Altenburg inmitten eines 1.199m² großen Grundstückes. Rund um das Haus geniesen Sie den Ausblick ins Grüne. Dies ist ein Haus für Liebhaber gemütlichen Wohnens mit viel dunklem Holz und heimeliger Atmosphäre.

Der Stil des italienischen Wohnens findet sich im Haus in allen 3 Etagen wieder.
Massive Holz-Tram sowie die Holzdecke, Mahagonie-Kastenfenster, dunkle Stilholztüren und harmonisch abgestimmte Fliesen geben hier den Ton an und bringen ein angenehmes Wohnraumklima.

Die Wohnfläche ist aufgeteilt in 3 Bereiche:
Erdgeschoss: Wohndiele, Elternschlafzimmer, Ankleide od. Bügelzimmer, Bad mit Fenster, Doppelwaschtisch und stufenloser Dusche, extra WC mit Fenster
Halbetage: offener Wohn-Esszimmerbereich mit offenem Kamin und anschließender Küche und Speis, Terrassenausgang
ausgebautes Dachgeschoss: 1-2 Kinderzimmer, Duschbad samt WC und Fenster, offene Mansarde
Zusätzlich ist das Haus unterkellert:
Sauna mit Dusche, Waschküche, Lagerraum, Heiz- und Tankraum

Das Haus verfügt über eine 2. Wohneinheit, welche durch eine Garage vom Wohnhaus komplett getrennt ist.
Die derzeitigen Eigentümer verbringen den Großteil Ihres Lebensabend im Ausland und behalten sich ein Wohnrecht in dem 70m² Appartement.

Der 1199m² große Grund weist eine leichte Hanglage auf und liegt absolut ruhig mit Fernblick ins Grün der Umgebung.
Der Energiewert beträgt lt. Energieausweis vom 09.03.2016 HWB 85, fGEE 1,08

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 85.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.08, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 217/05376