Einfamilienhaus in 2405 Bad Deutsch-Altenburg

HERBSTAKTION - NEUER PREIS! BIT Immobilien.
Landhaus ruhiger Randlage von Bad Deutsch-Altenburg

Ein außergewöhnliches Landhaus mit 2 Wohneinheiten

Die Gemütlichkeit des Haupttraktes besticht durch seine Innenraumgestaltung. Die Wohnfläche ist auf 3 Ebenen versetzt. Es trennen immer nur wenige Stufen die Etagen.

Massive Holztram sowie die Holzdecke, Vollholzstiege, Holztüren, Kastenfenster geben hier den Ton an und bringen ein angenehmes Wohnraumklima.
Ein heißes Detail im Wohnzimmer - ein gemauerter, offener Kamin mit Sitzbank - sorgt sofort für Behaglichkeit.
Zusätzlich sorgen eine Zentralheizung sowie Infrarotheizung für wohlige Wärme.

Wohndiele, Küche, großer, offener Wohn-Essraum, Elternschlafzimmer mit daneben liegendem Kleinkinderzimmer, Bad mit Dusche und vorbereiteter Wanne, WC; Jugendbereich in der oberen Wohnebene mit gr. teilbarem Schlafzimmer und offener Mansarde

Keller mit Sauna, Waschküche, Lager, Heizung.

Das extra Appartment im später ausgebauten Wohntrakt ist durch einen Zubau leicht mit dem Haupttrakt zu verbinden.

Eingangsbereich, großes Wohn-Esszimmer mit Küchennische, Schlafzimmer, Bad, WC.

Modernes Wohnen: helle Holzböden und Türen, Fußbodenheizung, Glasfront mit 6 Terrassentüren und Außenrolläden, Terrasse mit Weitblick.

Auf der Terrasse beim Hauseingang können Sie Ihr Frühstück im Schatten des großen Hausbaumes geniessen, auf der 2. Terrasse die Nachmittagsjause und, die große Wohnzimmerterrasse lädt an Sonnenstunden zum Verweilen neben Pool und Whirlpool ein.

Einfahrt und großzügiger Vorhof sind mit Wiener Pflastersteinen gestaltet und präsentieren einen gepflegten Zugang zum Haus und zur Garage.

Der 1199m² große Grund weist eine leichte Hanglage auf und ist teilweise mit einer Mauer vor Blicken von Außen geschützt und teils eingezäunt.

Der Energiewert beträgt lt. Energieausweis vom 09.03.2016 HWB 85, fGEE 1,08

HERBSTAKTION - NEUER PREIS! € 339.000,-

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 85.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.08, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 217/05311