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Landhaus in 2093 Geras

Waldviertler Ruhelage - Landhaus - Atelier - Homeoffice

Landhaus Geras

Vollmöbliert
Offener Kamin
Etagenheizung
Gartennutzung

Haus in 2093 Geras. Verfügbar: nach KV.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 83 m², Grundstücksfläche: 1.585 m², Nutzfläche: 148 m².

Kaufpreis: 198.000,-. , Provision: 3.00 %, Provision Netto: 5.940,-, Provision USt: 1.188,-, Provision Brutto: 7.128,-.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 198.000,-
Wohnfläche: 83 m²
Grundstückfläche: 1.585 m²
Nutzfläche: 148 m²
3 Zimmer
Waldviertler Ruhelage - Landhaus - Atelier - Homeoffice.
Waldviertler Ruhelage - auf einem sanften Hügel - letztes Haus einer Sackgasse - nur ein Nachbar - unverbaubarer Blick in die Landschaft - unzählige Möglichkeiten...In dem kleinen Ort im Waldviertel darf man noch ungestört träumen....

Möchten Sie vom Alltag abschalten, Erholung finden, garteln, von zuhause aus arbeiten oder gar künstlerisch tätig sein? Dann dürfen Sie sich hier angesprochen fühlen!

Das Landhaus gliedert sich in einen Neubau mit Vorraum, Bad, Wc separat, Küche mit Essplatz, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Büroecke. Dieser Teil der Liegenschaft ist dem Alter entsprechend in einem guten und gepflegten Zustand und wird derzeit noch von den Eigentümern genutzt.

Der Altbau besteht aus zwei kleinen (Wohn)Einheiten, die getrennt voneinander zu begehen sind. Jede Einheit ist gleich groß und hier ist starker Sanierungsbedarf gegeben. Es lagern hier einige Gustostückerln die das Herz eines jeden Trödlers höher schlagen lassen...

Geras kann mit einem Naturpark mit kleinem Zoo und Naturwanderweg aufwarten. Das Stift Geras sowie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Friseur, Kosmetik, Fußpflege, Banken, Kindergarten und Volkschule findet man ebenfalls alles in Geras. Hotels und Restaurants warten mit regionalen Schmankerln auf Sie!
Von dem kleinen Ort bis nach Geras sind es ca. 3km.

Ein Bade- und Fischereisee mit Strandbad und Restaurant befindet sich ebenfalls in 1km Entfernung.

Entfernungen: Raabs/Thaya 15 min
Horn ca. 20 min
Eggenburg 24 min
Waidhofen/Thaya 30 min
Hollabrunn 42 min
Krems 57 min
Zwettl 58 min
Wien ca. 1h 15min

Wenn Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft sind bei der "Entschleunigen" angesagt ist, dann sind Sie hier richtig. Greifen Sie zu Ihrem Telefon und vereinbaren mit mir Ihren persönliche Besichtigungstermin!

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-COAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:308.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.84Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 308.0000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.840, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 2100/19262
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