Einfamilienhaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn

EINFAMILIENHAUS **RUHIGE LAGE MIT VIEL PLATZ, GARTEN UND PHOTOVOLTAIK**.
Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet sehr viel Platz für große Familien. Durch die im Jahr 1999 eingebaute Photovoltaikanlage lässt sich umweltfreundlicher Solarstrom produzieren und nutzen. Auf 157 m² und zwei Etagen verteilt, sticht das Haus durch seine Vielfältigkeit heraus, denn die gute Raumaufteilung schenkt Ihnen die Freiheit für neue Ideen.

Das Haus beherbergt insgesamt 5 Zimmer, eine Einbauküche, zwei Bäder, eine großzügige Terrasse, einen Wintergarten, einen großen Garten und einen Keller.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Flur, von dem der Wohn- und Essbereich abgeht. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, aus dem man aufgrund der bodentiefen Fenstern die Aussicht genießen kann.

Das Obergeschoss besticht durch weitere 2 Zimmer, besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, aus dem man aufgrund der bodentiefen Fenstern die Aussicht genießen kann, und einem Badezimmer.

Hier findet man genug Platz für Familie und Arbeiten. Wertvolle Nutzfläche bietet der Keller, indem sich die Zentralheizung sowie ein Hauswirtschaftsraum befindet.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
• Photovoltaik
• hochwertige Einbauküche
• überdachte Terrasse 20m²
• Garten 530m²
• Garage
• absolute Ruhelage
• Lichtdurchflutete, helle Räume
• Fenster mit Dreifachverglasung
• Keller

LAGE:
• Ruhige Straße
• Gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe(Bäckereien, Spar, Billa, Apotheke, etc.) fußläufig 8 Min.
• Ärzte, Kindergärten, Schulen, etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof) in unmittelbarer Nähe (fußläufig 13 Min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• S1 Schnellbahn (fußläufig 13 Min.)

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Konditionen möglich:
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: (gängigste Variante)

- 10 Jahre 3,750%
- 15 Jahre 3,875%
- 20 Jahre 3,625%
- 25 Jahre 3,625%
- 30/35 Jahre 3,750%
Somit sind aktuell die längeren fixen Zinssätze günstiger, als die kurzfristigen.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:196.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 196., Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.050, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 2483/18861