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Einfamilienhaus in 2372 Gießhübl

Nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Heurigenlokal

Einfamilienhaus Gießhübl

Vollmöbliert
Zentralheizung

Haus in 2372 Gießhübl. Verfügbar: nach Vereinbaung.

6 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 130 m², Grundstücksfläche: 829 m², Nutzfläche: 245 m², Balkone/Terrassen: 2,50 m².

Kaufpreis: 599.000,-. , Provision: 3.00 %, Provision Netto: 17.970,-, Provision USt: 3.594,-, Provision Brutto: 21.564,-.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 599.000,-
Wohnfläche: 130 m²
Grundstückfläche: 829 m²
Nutzfläche: 245 m²
6 Zimmer
Nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Heurigenlokal.
Nostalgisches Wohnhaus mit angrenzendem Heurigenlokal

In der schönen Gemeinde Gießhübl wird dieses nostalgische Wohnhaus mit angrenzendem Gastlokal auf einem ca. 829m² großen Grund zum Kauf angeboten.

Zuletzt wurde im Gastbereich ein Heurigen betrieben:
Ca. 115m² : 2 Gasträume, Buffet- und Schankraum, WC-Anlagen.
Die Freifläche davor eignet sich als Gastgarten, im unteren Teil des Grundstücks können ebenso Sitzplätze geschaffen werden.

AUFTEILUNG:
Wohngebäude mit Wohnfläche von ca 130m²:
EG: Vorraum, separates WC, Kellerabgang, kleines Bad mit Dusche, Wohnküche, 3 weitere Zimmer;
Zugang zum ehemaligen Schank- und Buffetraum und angrenzende Gasträume.

OG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, zwei weitere Zimmer, Badezimmer, separates WC.

Das Grundstück von ca 829m² ist als Bauland Agrar gewidmet, Bebauung 30%.
Hauptgebäude sind an eine seitliche Grundgrenze anzubauen.

Gießhübl - südlich von Wien gelegen und höchst gelegener Weinort Niederösterreichs - ist beliebter Ausgangspunkt zur Burg Liechtenstein, Seegrotte Hinterbrühl, Naturpark Sparbach und Lainzer Tiergarten.

Kaufpreis € 599.000,--

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:299.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 299.0000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.870, HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 2100/18038
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