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Einfamilienhaus in 3874 Litschau

Stadthaus mit Garagen und Garten - Preisreduktion!

Einfamilienhaus Litschau

Teilmöbliert
Räume veränderbar
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Garage
Parkplatz

Haus in 3874 Litschau. Verfügbar: nach KV.

6,50 Zimmer, 3 Badezimmer, 1 seperates WC, 4 Stellplätze, Wohnfläche: 160 m², Grundstücksfläche: 645 m².

Kaufpreis: 67.000,-. , Provision: 3.00 %, Provision Netto: 2.010,-, Provision USt: 402,-, Provision Brutto: 2.412,-.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 67.000,-
Wohnfläche: 160 m²
Grundstückfläche: 645 m²
6,5 Zimmer
Stadthaus mit Garagen und Garten - Preisreduktion!
Stadthaus mit 2 Garagen!

Das Mehrfamilienhaus besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß. Das Haus könnte auf 2 bis 3 Wohneinheiten ausgebaut werden. Das separate Grundstück mit 2 Garagen, 2 Abstellplätze und dem Garten befinden sich schräg gegenüber vom Haus.
Die Bausubstanz wurde von einem Baumeister begutachtet und für gut befunden, dennoch würde eine Sanierung das Haus stark aufwerten.
Heizung: Gasheizung und Festbrennstoffkessel.

Grundfläche gesamt: 645m²
Garten und Garagen: 487 m²
Wohnfläche: 161,90 m², Nutzfläche: 90m² (inkl. Keller)

Das Haus ist in folgende Räumlichkeiten unterteilt:
EG 90m²: Vorraum, 2 Kellerräume, Abstellraum, Heizraum
1. OG 99m²: Vorraum, 2 Bäder, WC, Küche, 4 Zimmer
2. OG 63m²: Vorraum, Bad, Küche, 2 Zimmer
DG: Dachboden

Anschlüsse: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas und Telefon. Internet und Sat mgl.

Infrastruktur: Apotheke, Ärzte, Banken, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Seniorenresidenz, Supermarkt, Notar, Polizei, Gasthäuser, Luftkurort mit geführten Wanderungen, Herrensee.......

VIP-Service
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Heizwärmebedarf:239.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.74
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 239.0000, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.740.
Objektnummer: 2100/17773
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