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Mehrfamilienhaus in 3380 Pöchlarn

Achtung Anleger! Drei Wohneinheiten mit Donaublick!

Mehrfamilienhaus Pöchlarn

Zentralheizung
Gartennutzung
Garage

Haus in 3380 Pöchlarn. Verfügbar: ende 2019.

12 Zimmer, 3 Badezimmer, 3 seperate WC, 2 Balkone, 2 Stellplätze, Wohnfläche: 300 m², Grundstücksfläche: 424 m².

Kaufpreis: 320.000,-. , Provision: 3.00 %, Provision Netto: 9.600,-, Provision USt: 1.920,-, Provision Brutto: 11.520,-.

Beschreibung:
Kaufpreis: € 320.000,-
Wohnfläche: 300 m²
Grundstückfläche: 424 m²
12 Zimmer
Achtung Anleger! Drei Wohneinheiten mit Donaublick!
Achtung Anleger! Drei Wohneinheiten mit Donaublick!


Die Wohnfläche von ca.300m² teilt sich wie folgt auf:

Haupthaus zweistöckig mit Geschäftslokal, von 2000-2003 saniert
Erdgeschoss: Eingang mit Durchgang in eine kleine grüne Gartenoase;
über den Innenhof zu begehen: WC, Abstellraum, Tankraum, Aufgang ins Atelier;
und Aufgang ins OG,
Nebenan separater Eingang ins Geschäftslokal mit WC und dahinter liegendem Büroraum.


Obergeschoss:Vorraum mit Ausgang auf die ca.16m² Terrasse mit Donaublick, möblierte Küche mit Essbereich, gr. Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Badezimmer mit ebener Dusche, Gästezimmer mit Abstellraum, WC


Dachgeschoss ausgebaut 2000-2003:

Vorraum, Büro, ein offener Wohn-Eßbreich mit möblierter Küche und Ausgang auf die kleine Terrasse mit Donaublick, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separatem WC, im Dachausbau befindet sich die kuschelige Schlafkoje und ein Schrankraum


Saniert wurde lt. Besitzer: Kunststofffenster, Fassade und Dachstuhl mit neuer Deckung


Seitlicher Anbau/separater Wohnbereich/nicht saniert:

Vorraum, Küche möbliert, WC, Badezimmer mit Dusche, gr. Wohnzimmer und zwei Zimmer, im hinteren Wohnbereich gibt es noch einen Stiegenaufgang damit Sie in das Atelier gelangen (darunter liegt die Doppelgarage)


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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:466.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 466.0000, HWB Klasse: G.
Objektnummer: 2100/17761
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